随着7.24调控新政的影响逐渐释放，8月苏州楼市整体呈现量价齐跌的态势。当月楼市供应推新积极，20个楼盘开盘加推，去化冷热不均，高性价比楼盘依然备受关注。
克而瑞苏州房产测评分析师根据在8月新开楼盘进行性价比测评，并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出TOP10楼盘，供苏州市民购房参考。
1
大运河府
开盘信息：8月26日开盘推出毛坯高层3#4#6#8#，建筑面积为94㎡（8套）、99㎡（231套）、116㎡（171套）、125㎡（68套）、135㎡（63套）、142-173㎡（25套），总计566套房源。
所属区域：吴江区
开发商售价：均价17504元/㎡
综合评分：4.72
楼盘点评：大运河府17年拿地楼面价8450元/㎡，由中交和金地合作开发。周边现房港中旅地块楼面价11556元/㎡，佳兆业地块楼面价12155元/㎡。
项目所属运东板块市场火热，承接园区刚需外溢。本次开盘均价1.75万/㎡，今年年底交房，项目较周边性价比高。本次开盘推盘量较大，小面积低总价房源去化尤为火热。
2
蔚蓝四季花园
开盘信息：8月29日开盘推出推出4栋毛坯高层32、33、38、51#，建筑面积80㎡（160套），90㎡（128套），124㎡（72套），总计360套房源。
所属区域：吴中区
开发商售价： 均价17000/㎡（备案价）
综合评分：4.65
楼盘点评：项目位于吴中太湖旅游度假区板块，周边自然环境较好，紧邻子胥快速路、中环快速路、绕城高速，地铁5号线在建，9号线正在规划中，交通便捷。本次开盘均价较低，性价比高，去化较好。
3
新希望锦麟九里
开盘信息：8月23日开盘推出毛坯超高层15＃，小高层12＃，建筑面积74㎡（2套），107㎡（64套），117㎡（4套）、129㎡（64套）、132-139㎡（68套）、165㎡（2套），总计204套房源。
所属区域：吴江区
开发商售价：均价17947元/㎡（备案价）
综合评分：4.57
楼盘点评：该项目紧邻芦荡湖湿地公园，此次推出最后两栋房源为现房销售。城南板块为价格洼地，项目因限价且本次均价较上次有所下降，周边在售项目中海富仕居均价18500元/㎡，项目性价比高有竞争优势，本次蓄客充足开盘售罄，可见其受欢迎程度。
4
禹洲招商拾鲤
开盘信息：8月9日开盘推出房源15#，11＃，7＃，5#，主力户型四房119平，总计110套。
所属区域：相城区
开发商售价：14500元/㎡（备案均价）
综合评分：4.43
楼盘点评：项目所属北桥板块，板块目前没有新房在售，无竞争关系。本次开盘为电梯洋房改善产品，均价较低，整体性价比较高。客户以相城本地客群为主，部分园区部分客群。
5
九龙仓天灏
开盘信息：8月22日本次开盘高层房源位于26#、29#、30#楼，建筑面积122-144㎡，共计238套，全装修交付。
所属区域：相城区
开发商售价：备案均价26156元/㎡
综合评分：4.35
楼盘点评：项目位于相城黄桥板块，临近虎丘湿地公园，景观环境资源优势明显，临近中环北线，自驾较为方便。本次开盘为精装高层房源，130/140㎡的改善户型，周边无竞品，加之一期别墅房源的良好口碑，吸引了外溢改善客群，去化较好。
6
旭辉公元系弘庭
开盘信息：8月24日开盘推出3栋精装小高层6、7、8#，建筑面积127㎡（84套），159㎡（6套），166㎡（6套），总计94套房源。
所属区域：吴中区
开发商售价：均价22199元/㎡（备案价）
综合评分：4.29
楼盘点评：项目位于胥口板块，在建地铁5号线上盖。项目周边在售竞品较少，本案面积段涵盖了刚需、初改、再改等多种产品类型，装修现房销售，优势明显，性价比较高，首次开盘一小时内售罄。
7
半岛印象
开盘信息：8月29日开盘推出12栋毛坯叠加别墅111#、112#、113#、115#、116#、117#、123#、124#、125#、126#、127#、128#，上叠130㎡（96套），下叠141-144㎡(96套)，另地下室面积20-76㎡(192套)，总计192套房源。
所属区域：吴江区
开发商售价：整体备案均价约20868元/㎡（含地下室20499元/㎡）
综合评分：4.25
楼盘点评：项目位于吴江太湖新城板块，周边配套齐全，板块内在售项目少且别墅房源稀缺，板块近期市场火热备受购房者的欢迎，周边二手房均价近3万/㎡，且5月出台“限墅令”后期停止别墅类土地供应，本次开盘为最后一批加推，去化依旧火热。
8
碧桂园时代城
开盘信息：8月28日开盘推出毛坯高层8#、9#，建筑面积172㎡（192套），总计192套房源。
所属区域：吴江区
开发商售价：均价9700/㎡（备案价）
综合评分：4.18
楼盘点评：项目临近盛泽镇政府，周围有盛泽医院及盛泽第三中学等，区位配套较好，且项目本身品牌优势，本地客户认可度较高，去化好。
9
万科翡翠公园
开盘信息：8月9日开盘推出1、2、4、5、9、16、22#毛坯叠加别墅，建筑面积112-131㎡（144套），总计144套房源。
所属区域：吴江区
开发商售价：毛坯叠加地上均价20952元/㎡（备案价）
综合评分：4.09
楼盘点评：运东板块今年大受追捧，项目距离上次加推已有近半年，东环南延开通吸引了大量园区外溢客户，项目此次推出叠加产品，限墅令政策推动了产品去化，本次开盘去化理想。
10
东原阅境
开盘信息：8月29日开盘推出小高层房源位于9#、12#、13#楼，88平5套，97平96套，108平5套，123平72套，总计178套，精装交付。
所属区域：吴中区
开发商售价：备案均价23744元/㎡
综合评分：4.03
楼盘点评：项目位于相城元和板块，随着板块内项目逐渐增多，竞争愈加激烈。项目于2018年7月被平安拿地，楼面价12500元/平。项目价格相对周边较为优势，具有一定性价比，客群以相城本地客为主。
免责声明
本网站所载的测评榜内容均依据专业测评规则所产生，依托专业官方数据及市场调研数据。本网站所载排名和观点仅代表本网站的客观分析，仅供投资者投资购买参考。本网站所载排名和观点会随市场实际情况的变化予以调整或变更。投资者任何投资购买行为或后果与本网站无关。