抢！抢！抢！
星海双学区房
总价便宜100多万
单价倒挂15000元/平
昨天下午，无念团队得到一个非常劲爆的消息，在久久没有什么新鲜消息和楼盘的湖西，竟然放出了n套总价低得难以置信的星海双学区学区房？
星海学校什么水平？即使星湾风头正劲，教科院异军突起，新区实验老而弥坚，从目前来看，星海小学初中，仍然牢牢的占据着苏州学校的领头位置。更不用说一脉相承的星海高中，一直是苏州高考中的佼佼者。
可以说，跨入了星海小学初中，就意味着在苏州学校的军备竞赛中，走赢了第一步。
在较为权威的苏州教育界公众号苏州小学初中列出的初中实力表中，星海学校在奖励性指标生、高分段、生源、家长口碑几个指标上均得到极高的分，综合评分第一。
而星海学校更因为其小学初中高中的一体化，其九年义务教育学区的含金量更足，价值更高。目前市面上能买到的星海学校学区房，都以双学区为主。等于说是花了一套的钱，就能尽享小学到初中的九年优势教育资源。
那么，现在星海学区的房价，是个什么水平？
我们都知道，买学区房，要看的不是单价，而是总价。学位才是关键。一方面因为只要能满足上学要求就是学区房，所有房子再大也无必要，另一方面，总价低，到用完学区出手的时候流动性高，易于转手，而第三点，即使不住，热门学区的租售比，也往往令人满意。
综合各中介网站以及贝壳上的房源信息，现在的星海学区房的低总价房源的单价，已经高到了令人乍舌的地步，简直已经向南京拉力琅，北京方家胡同，上海愚园路的优质学区房价格看齐！
星海学校双学区的总价最低房源价格如下：
师惠花苑，目前贝壳在售的最小面积124平800万64500元/平，2019年4月签约成交的46平和61平的两套小户型，分别为365万79000元/平和515万84400元/平。
苏州中心目前在售唯一一套58平460万79000元/平
嘉怡苑70平最530万75000元/平
而离学校距离稍远，但总体区位更优的湖左岸因为整体户型偏大的原因，根本就没有总价低于600万以上的小户！
而即使是70年产权，只是单学区的酒店式公寓铂金公寓，总价最低的面积48平，贝壳直接报价306万！单价63000元/平！
据无念团队第一时间了解，这次流出的星海学校双学区房源，均为70年产权的成套住宅，全部都是小户型，面积从43平，60平至70几平不等。
而这一批房源，最低的总价比周边低了有近100万！同样是43平的面积，总价比单学区铂金和董事会公寓的总价都低！看单价的话，可能会低于周边房源15000元/平，放眼星海，星湾，新实，基本不可能再找到如此低总价的学区房了！
在园区九年制学位新政的压力下，园区的双学区学区房几乎要在手里压到15年之后才可以出手，持有时间变长，近期星海、星湾的优质学区房成交极淡。在这种情况下，为了降低资金压力，保持流动水平，学区房的低总价，显得更为重要！！