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城市格局之变，就在当下。
南阳新城区，离区域崛起的高光时刻，为时不远。
如果细心观察你会发现，近段时间以来南阳新城区利好消息不断，热度直线飙升。
11月6日，南阳召开新城区规划建设情况汇报会。会议强调，新城区是我市建设具有较强吸纳集聚能力和重要影响力的大城市的重要支撑，各级各部门要坚持问题导向，树立有解思维，加快推进标志性项目建设，迅速掀起建设热潮，确保“两年出形象、三年成规模”。
会议指出，要明确工作重点，加快标志性项目建设步伐，推动项目建设平地起谷堆。要在新城区的水、电、路、气等基础设施建设，学校、医院等基本功能建设和白河国家城市湿地公园等水系建设上抓进度、抓质量，具备开工条件的项目抓紧开工。
与此同时，一份公开征求《长江路以东鼎盛大道以北机场北五路以南姜营机场以西区域房屋征收补偿安置办法》意见的公告在网上疯传。
有大拆，必有大建！南阳新城区奔腾捷进之势已呼之欲出。
不仅如此，近日南阳日报头版文章官宣：郑万高铁南阳站将于11月20日前全面竣工，12月1日正式开通运营。
众望所归的高铁，给这座城市带来的不仅仅是出行方式的改变，也将是城市格局的颠覆与重塑。
明眼人早就看出，南阳向东之势昭然若揭。而高铁站所在的南阳新城区，必然是南阳未来十年二十年的重点发展方向。
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事实上，政府在多年前已提早布局，谋定后动。
南阳新城区的规划其实早在2010年时就已经开启，随着城乡一体化示范区的成立，三馆一院项目的落地建设，南阳新城区的规格与定位不断升级调整，白河东岸的发展步伐一刻都没有停。
2018年，《南阳新城区发展总体规划（2018-2035）》正式出炉。
南阳新城区以一核两轴三心四廊四组团布局建设，聚集现代金融、科技服务、总部经济、高铁商贸、生态人居、健康养生、文化休闲等功能，推动南阳从豫鄂陕区域性中心城市蝶变升级为具有较强吸纳集聚能力和重要影响力的大城市。
2017—2019三年间，在政府的大力促动下，南阳12所完全学校横空出世。令人惊叹的是，其中8所学校皆选址于白河对岸。公共资源倾斜力度之大，意图之明显，不必絮说。
2019年世界月季洲际大会的召开，更是让无数南阳人重新认识了南阳新城区。路网规划起点之高，商业、金融、教育资源配套之完备，远超老城区。
尤其是新城区绿地水系比例规划为51%，甚至超过雄安新区的50%，更是让人感受到南阳新区定位之高，眼光之远，格局之大。
目前，3900亩的国际级生态绿廊，多点的景观绿化系统（汇聚广场、秀晴公园、福海公园、泮池公园）均在逐步呈现之中。福山正达外国语学校、一高新校区、中心医院新区分院、福森总部、金融街.....等相关配套正陆续落地。
可以预见的是，未来三到五年，南阳新城区，即将进入价值兑现阶段。
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对于城市发展方向的研判，对于区域价值的深度考量，开发商的嗅觉永远比普通人更准确。
楼面价是城市区域价值的最直观体现。目前南阳最高楼面价诞生区域，不是白河南，不是鸟巢，也不是一高对面，而是三馆一院片区。
依托滨水、临空和高铁优势，这里无疑是南阳新城区的核心乃至未来南阳发展首要增长极，也孕育着未来南阳的城市地标封面。
低容积率、低密度、超高绿化率、公园水系围合、城市高端资源云集......如果说南阳楼市仅有一个“北龙湖”的话，那么毫无疑问就是这里。
城市鱼龙之变，区域价值井喷。
正是因为如此，以中梁为首的品牌开发商纷纷抢滩登陆三馆一院片区。
2019年9月10日，南阳新城区G2019—53地块经过40轮竞拍，被河南中梁汉置业有限公司以5.95亿元强势竞得。每亩单价高达701万。
这是中梁自2018年进入南阳以来拿下的第四块土地。该地块位于长江西一路东侧，机场南二路南侧，地块方正，位于示范区中轴位上。
落子三馆一院片区的背后，是中梁持续深耕南阳的诚意和匠心。
中梁地产集团，全国前20强房产开发企业、香港上市房企，一直专注于品质地产开发，在长三角珠三角区域一直有折良好的市场口碑及声誉。其品质住宅的经验始终延续。
此次江山印项目，更是采用了中梁TOP御系迭代产品系堂院著作首发。意欲打造为中梁在南阳的标杆项目。
中梁·江山印，从这个霸气的案名上即可感受到中梁对这块土地的无比重视，以及该项目定位之高端。
据悉，中梁·江山印总建筑面积约19万㎡，容积率2.5，项目由21幢13层的平墅洋房组成，共计1184户，建筑密度22%，绿地率高达40%。
在建筑形态上，中梁·江山印将溯源中国建筑之本及新亚洲风骨精髓，以中轴对称及低密6重形制，聚天、地、人、园、礼、院、工、德、华等九章礼序，升华TOP级御系。
产品面积段方面，从107—145㎡应有尽有，为高净值置业人群提供更多选择。目前项目户型图尚未公开，让我们拭目以待，看中梁江山印如何定义南阳人居理念。
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历史总是惊人的相似。城市发展的路径和方向也总有规律可循。
15年前，郑州的城市中心刚刚从二七广场转移到紫荆山广场，老郑州们对于置业郑东新区的外地人纷纷嗤之以鼻。
谁能想到，今天的郑东新区CBD才是郑州的城市中心？
城市发展永远是动态的。城市迭代更新的过程，也是人们思维被冲击，被颠覆的过程。如果你还以刻舟求剑的心态去看待一个区域，迟早会被时代所淘汰。
就像北龙湖不可能出现在郑州三环内一样，南阳未来最高端的住宅，一定会出现在资源禀赋最为优越的白河东岸。
今天，当南阳新区站在城市变革与突围的重要历史节点，当区域价值即将被重新定义之际，南阳改善型置业者所考虑的，不应只是当下，而是未来十年。