1
我们听过无数个道理，却依然过不好这一生。
买房路上，我们同样听过无数个建议，却依然买不到一套称心如意的好房子。
原因出在哪？搞不清楚自己的定位，弄不清楚自己的需求。
明明预算有限，非要往高攀不起的地段凑，这叫做自寻烦恼；明明想买一套改善型的房子，却非死盯着小开发商的烂尾盘，这叫做南辕北辙；明明是刚需改善，非要博收益赌未来，心里小算盘劈啪响算着升值空间，这叫做缘木求鱼。
北龙湖好不好？好。全河南省最顶级的地王豪宅窝，一套房子千八百万很正常。你说你一个月收入万把块钱，天天琢磨金茂府中原壹号院，有啥意义？
都说买郑州比买南阳强，这要看对谁说。你连南阳都没一套自住的房子，去郑州连东西南北都分不清，却想跟着别人买郑州这新区那新区，这不是笑话嘛。
打这么多比方没别的意思，归根结底一句话：
买房不是盲目乱看，没有梳理清楚自己需求和定位的前提下，买对房子的可能性就是零。
2
说到底，普通人买房，试错成本太高。换句人话就是，输不起。
南阳人买房之难，难在不好抉择。
“我想买新区的房子，那边多高大上啊，就是目前太荒凉，配套啥都没有......”
“中心城区确实生活方便，可是挑来拣去没有一个能买的，要么品质太差，要么房价离谱......”
“这个楼盘推窗就能看见大公园，但是周边一所学校都没有，孩子上学咋办？”
“现在房价太高了，低于100万根本在南阳基本买不到房子，我觉得房价还会降，要不再等等……”
到底该咋买，让人头疼。
很多南阳人买房之前并未做足功课，在犹豫徘徊中，甚至没有弄清楚自己需求就冲动出手，结果当然是后悔莫及。
别忘了，大部分南阳人首套房几乎都是掏空了家底。上车容易，换车难。
其实，对于普通置业者来说，千万不要只关注楼盘的环境、户型、舒适度等细节，更不要被置业顾问口中所谓“项目升值潜力”的说辞所迷惑，这些其实都是次要的。
值得关注的重点只有三个：配套、配套、还是配套。
适龄的孩子需要上学，头疼脑热的家人需要就近诊疗，女主人下班回来需要买菜......这些看似琐碎的现实，才是生活最基本的刚性需求。
如果这些都配不齐，买房的意义究竟是什么，难道为了买来放在荒郊野外欣赏吗？
3
这两年，南阳向东向南发展趋势明显。相对于配套尚未成熟房价却已起飞的经十路片区，老白河南板块的价值逐渐得到彰显。
恒大翡翠华庭、三川玖龙台、金科集美晴洲、建业幸福里等项目相继落子这个片区并持续热销，也充分印证了这个区域的独特价值所在。
以建业幸福里为例，从9月28日首开，到11月23日二批再开，每一次的火爆场面都让市场刮起一阵“幸福”小旋风。何故？配套完善这个因素不容忽视。
我们来看看建业幸福里的基本情况。
建业幸福里位于新能源产业集聚区，北靠雪枫路，西邻天冠大道，项目总占地43亩，总建筑面积10万余方。项目共5栋楼，全部为16层至25层的高层住宅。
产品面积段涵盖91—138平方米，全部为三室设计。户户朝阳，户型全明，项目整体容积率只有3.0，同时，两梯两户两梯三户的设计也充分保证了居住者的舒适性。
作为建业幸福里的最大加分项，外部资源配套方面可谓是相当抢眼。
首先是南阳医专第二附属医院，与项目仅有一路之隔。作为国家二级甲等综合医院，中医特色诊疗水平在南阳名列前茅。
学校方面，项目周边分布着博雅旭日学校、南阳市三中（伏牛路校区）、第二完全学校等各类优质教育资源，孩子上学无需担忧。
交通方面，主干道雪枫路畅行直达高铁南阳东站、兰南高速、姜营机场，沿门口的天冠大道则可以一路直通市中心，买啥都方便。
如果说外部配套夯实了建业幸福里的价值基础，那幺小区内部的丰富配套堪称锦上添花。
智能充电车位、社区WIFI、人脸识别单元门禁、指纹密码锁......全部标配，彰显小区品质；全社区人车分流，保障业主人身安全。
除此之外，项目本身还自带12000余平商业，足以满足业主日常生活购物需求。
不仅如此，在人性化设计方面建业幸福里也做到了体贴入微。
比如，专门为老年人活动设置的夕阳剧场，座椅采用弧形倒角处理，避免对老人和小孩的伤害；
在小区周围打造慢跑环道，环道上贴心设置距离标示、卡路里标示；
小区内配备雾森系统，增加小区环境湿度，并起到除尘、消暑作用......
客观的说，无论从建标、品质、配套等各方面，建业幸福里都做到了出类拔萃，不负建业27年来的品牌积淀，更是在泥沙俱下的市场中，用标杆性的产品重新定义了白河南区域价值。
据了解，目前建业幸福里138平臻稀户型正火爆认筹中，而且最近开展的“定房砸金蛋”活动，最高可优惠3万元，置业者不妨多多关注。
4
客户挑房子，房子也挑客户。在买房这件事上，从来都是一个双向选择的过程。
买对的，不一定买贵的。豪宅虽好，未必适合你。南阳人买房，只需找准自己的真正需求，别被五光十色的市场搅乱了心智。
配套全，买得起，品牌靠谱，这就够了。贪大求全永远买不到合适的房子。
当下是不是买房的好时机？我觉得是。政策稳，市场稳，房价稳。
当地王不再频出，当房价不再疯狂，当朋友圈不再浮躁......稳字当头，就是属于南阳置业者的美好时代。
且行且珍惜。