刚需的春天到了！四川多地施行住房补贴政策！人才政策仍为重点

2020年可谓火力全开！一月刚刚过半，全国各地就已纷纷发力。各城肩抗“因城施策”的大旗，各司其职。随着全国多地调控放松，楼市逐渐回温，稳房价成了根本任务。

近半月来，先是银保监强调严格执行房地产金融监管，央行下调存款准备金率；各城因城施策逐步铺开，唐山、武汉调控升级，四川富顺县购房补贴。之后银保监工作会议提出继续严防信贷资金违规流入房地产，多地出台公积金新政，北京简化公积金提取流程，实现网上自提公积金；人才人口引进城市逐步展开。目前看2020年房地产行业资金监管面仍偏紧，地方把人才引进作为重点。

近日四川多地连续出台多则楼市新政，喜提楼市热搜！

四川富顺县：2019年12月31日，富顺县人民政府官网发布《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》，根据该细则，2020年1月1日至6月30日期间，在富顺县城规划区内购买新建商品房的居民可获得一次性200元/平方米的财政补贴，补贴面积以《不动产权证书》出具的面积为准。

此次购房补贴只限在县城规划区内购买新建住房，对购买二手房的购房户不予补贴。此外，对购房时间的认定以办理《商品房买卖合同》的网签备案时间进行核定，且规定在2020年1月1日以前备案的《商品房买卖合同》，若撤销后重新进行备案的，凡重新备案的商品房与之前撤销的合同属于同一商品房的不纳入购房财政补贴范围。

四川达州市：发布12条楼市新政：统一中心城区供地市场、放宽商品房预售许可办理条件、降低商品房预售监管资金留存额度、延迟城市建设配套费缴纳时间、恢复购房补助、调整商业及车库政策、全面推行货币化补偿安置、调整物业服务收费标准、调优住房公积金政策、加快配套基础设施建设、加强房地产市场监管、加强和改进服务。

从12条政策中中解读出重点：

1.支持有实力、有品牌的大企业参与土地市场竞买。

2.恢复购房补助，从2020年1月1日起（以网签备案时间为准），凡购房者购买建筑面积低于140平方米的新建普通住房，按房屋产权证登记的建筑面积，由市、区财政对各自供应土地的开发楼盘给予100元/平方米的补助。

3.调整达州市内购房和引进高层次人才住房公积金政策。

政策出台 声音不同

不得不说，四川此举，给2020楼市上了一课，不少网友纷纷感叹，刚需的春天要来了！也有网友说了，动不动就上万，甚至几万的房价，每平米补贴一、二百元不够吧？

就哈尔滨来说，目前据诸葛找房数据中心监测，二手房均价本周为11210元/㎡，这个补贴价格当然不能解决问题，更别说北、上、广、深这样的大城市。

重点是政策在富顺县和达州市，富顺县归属于自贡市，新房价格多在6000元/㎡左右；达州市为地级市，均价也在6000元/㎡左右。这样的房价与补贴也就合情合理了，而此政策更像大家呼喊着，快回家买房吧！

其实每一个城市都难免人才外流，东三省的三个省会城市也都难逃此劫。而地级市和县市在政策情况下，究竟结果如何未曾知晓，不过此举已经打响2020年救市第一枪。

人才政策仍为重点

2020年开年各地政策不断加持，人才政策仍被作为重中之重。江苏放宽了落户条件，南京取消落户指标限制；广州加大人才公寓供应；苏州取消原社保缴纳要求，放宽落户门槛；济南高层次人才住房补贴可达100万。

从以上不难看出，各地均向人才抛出橄榄枝，吸引人才和城市发展就好似大海和沙滩，单独分开也是美景，可总觉得缺少些什么，两者相互依存，相辅相成。

2019年12月10-12日召开的中央经济工作会议再次为房地产市场发展指明了方向,会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。2020年全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展更是主要方向。

目前各地纷纷出手，今年的楼市除了以“稳”为主，更是政策市场。各地的政策出台也给了购房者希望，相信楼市春天可期。