近日有媒体梳理了各城市的二手住宅平均单价数据发现，当前共有17个城市的平均单价超过了2万元/平，主要集中在东南沿海地区。
具体来看，这17城分别是深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、杭州、南京、天津、福州、宁波、东莞、珠海、温州、苏州、青岛、丽水。分省份来看，广东和浙江各有4个，福建和江苏各2个，山东和海南各1个。
深圳的房价不出意外的遥遥领先，在国家统计局1月份公布的2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，深圳涨幅最高，一年来涨幅高达14.1%，在各大城市中遥遥领先。一方面是因为深圳近5年来人口流入总量位居全国第一，新兴产业发达，资金集聚程度高，但住宅紧缺，为房价上涨提供支撑动力；另一方面是因为新房限价，一二手房之间价格倒挂，“打新热”难以抑制。近日，深圳集中推出6个新盘，打新客为打印征信甚至挤爆银行。
为了给“打新热”降降温，最近深圳部分楼盘甚至规定社保期限最低满278个月，才能参与购房登记。2月4日，位于深圳沙井的万丰海岸城第一类诚意登记客户名册公示，按照不超过1：3的比例选取排序中社保（或个人所得税）年限靠前的客户入围，确定入围客户数量2114批，最低社保278个月。278个月的社保，若为家庭购房，则夫妻双方平均工作年限近12年，这绝对算是“老深圳”才能买到的新房。
而浙江高房价城市多，整体房价水平高，与浙江民营经济发达、收入水平高有关。福建房价水平高，与福建经商群体大，民间资金较多有关，而且福建土地比较紧缺，地价比较高。
当前17个房价超2万的城市中，有14个都位于南方，可见区域分化正在进一步加剧。面对这种情况需要因势利导，加快城市群的建设，实现均衡发展。
来源：每日经济新闻