据克而瑞苏州房产测评数据统计，2019年7月苏州（含吴江）商品住宅的成交价为24288元/㎡，环比上涨13%。
统计时间：2019.7.1-7.20
数据/制图：克而瑞苏州房产测评
园区和姑苏区的房价均在3.5万/平以上，相城、新区商品住宅均价均在2.5万/平以上，吴中区均价2.2万+/平，吴江相对洼地，但也到了1.75万/㎡左右。
随着刚需低价老盘逐渐消化，高价地纯新盘接连入市，苏州刚需门槛不断提高，留给刚需的新房选择愈渐稀少。那么，对于刚需购房者而言，单价2万/平内在苏州买房还有哪些选择？
新区
新区近年来发展迅猛，房价亦是水涨船高。狮山、科技城板块房源少且3字头更让刚需客望而却步。北新区十八天骄聚集，也是改善渐趋主流，刚需机会渐少。新区1字头的房子为数不多，所属浒通板块的禹洲嘉誉山、新澎湃国际社区。
凭借1字头准现房、板块单价最低、好地段好产品的高性价比优势，禹洲嘉誉山持续热销，领跑北新区成交。
相城区
目前相城区在售的总价2万/平以下的房源也不多，主要位于北桥、望亭、渭塘板块，禹洲招商拾鲤、禹洲嘉荟星岛等。
相城楼市供应成交主力元和板块，板块均价约2.6万/平，纯新盘接连入市，更有大量的高价地亟待入市，房价将步入3万+时代。
吴中区
吴中区单价2万/平以下的住宅相对较多，主要集中分布在东山、太湖度假区板块。
太湖度假区板块1字头房价优势明显，板块内刚需老盘北辰观澜府于昨日刚拿预售证，276套房源，户型面积段85-256平。整体备案均价18502元/平。近期开盘在即。
此外，板块内即将入市的纯新盘新力云语铂园，目前实景示范区和样板房已公开，建面约89-123㎡高定成品洋房，目前意向登记中。预计价格也在2万/平左右。
吴江区
吴江区单价2万/平内的楼盘最多，也是刚需首选板块。尽管吴江区相对偏远，但凭着相较主城的价格优势，且区域发展逐步完善，吴江区成交量持续领跑苏州楼市。
吴江区2万/平内的楼盘，房价跨度也很大，从9000元/平到2万/平不等。
单价万元以下的楼盘主要集中在乡镇板块，盛泽、震泽等。吴江太湖新城、吴江城南和运东板块的房价则相对较高。
当前热门板块运东，新项目也不少，大运河府、四季春晓、联发棠颂等，即开即热销。整体均价在2万/平内。
运东凭借“园区南”、东环南延二期通车的有利条件、承接大量园区外溢刚需以及吴江地缘客户。后续还将有多个项目入市可供挑选。
园区和姑苏区房价高企，新房紧缺，且改善大户型为主，单价2万内新房已成绝迹。老旧小区较多，地段、交通、学区、配套等占优，但环境和居住品质欠佳。新政的实施有力助推园区二手房、学区房回归自住需求，刚需购房者可根据自己的实际需要考虑取舍。