2019年已经过去大半年。网络上有这样一种说法--房价2019年跌一半。这种情况会出现吗?在中央房住不炒的基调下，房地产将如何走?一起来了解一下吧。7月15日，国家统计局公布了《6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，全国20个城市二手房价格环比下降，降价城市占比接近3成，数量创下年内新高。官方数据释放出以下信号:房价维稳已成定局，楼市再无普涨，分化持续加剧。
对于一般读者，也许缺乏对市场的信息掌握和分析能力，从而产生错误的认知，我现在听到最多的观点就是“房价涨了20年，未来还会继续涨”，对于没有专业水平的人有这样的判断也不足为奇。因为这里存在信息不对称和房地产市场规律的分析能力差异，不足为怪。但有些资深的“房地产专家”还在继续看涨房价，这个就让我不能理解了。
为了控制楼市热度和疯涨的房价，2016年930调控新政出台，号称史上最严调控。时至今日，在限售、限价、限贷等传统调控措施下，全国楼市已普遍降温，房价也告别了普涨模式。众所周知，房地产行业与国民经济关联很深，而且也是每个家庭的痛点，所以健康平稳的楼市既需要防止房价过快上涨也需要防止房价过度下跌。
不过即便如此，炒房者仍然坚持抛售房产少赚几百万也要狠心卖房，为什么呢？因为即将出台的房产税和空置税，一旦这两个税种出台的话，光是持有房产的成本就会压垮他们，哪还有心情观望市场等待房价上涨啊，再者楼市要朝着房住不炒的方向发展，所以未来楼市肯定还会不断出台新的政策来针对炒房者，那时炒房者的日子才是真难熬，所以能现在出手就赶紧出手
全联房地产商会会长聂梅生：2019年或再往后的2020年是房地产临界点到来的时间。临界点快速到来的原因主要有三点。一是资金不能再流到房地产领域，必须从房地产领域导出来。二是棚改向旧改转变，老旧小区盘活以后，释放中低市场，新房需求会减弱。三是土地财政的没落。聂梅生会长给出的解决方案是“增量转存量。应该转存量资产的价值，把它发展盘活”。