李嘉诚进入中国房地产市场的时候，中国房地产刚刚起步，国内房地产商意识不强，李嘉诚所拿到的地块都是低价钱的，所以20多年来，李嘉诚在国内已赚得盆满钵满，现在将中国房地产抛掉，他仍然赚了不少的银子，是永远不会亏的。，李嘉诚转移投资的最重要因素是追求投资的安全，这一点比赚钱本身更重要。李嘉诚不单纯是一个很精明的商人，他还很懂政治。
作为香港地产行业的领军人物，李嘉诚的一举一动都有着标志性的意义，而他对于楼市的看法也一直是不同专家引用的重要观点。李嘉诚此前就表示过，楼市调控政策其实根本不能够起到降低房价的作用。当然了，楼市调控政策也并非没有用，它更大的意义在于稳定房价。未来，官方会更加重视对保障性住房和租赁市场的扶持，这是一个从“买房住”向“有房住”的过程。同时，也告诫那些炒房客们，靠买房发财的时代已经结束了。
李嘉诚已经退休，现在专职打理慈善基金，从商业王座上退下来，就没有太多的利益牵扯。没有退休之前，李嘉诚还在从事房地产生意，这个时候他不会说不要炒房地产，因为涉及到自己的利益。现在已经退休，没有利益牵扯，说话就会客观很多，因此这个时候他告诫大家不要炒房，应该是发自内心的真实想法，人已退休，其言也善。李嘉诚如此推心置腹的与媒体说话，尤其是告诫不要炒房，我认为他的判断是正确的。
今年以来楼市调整措施合计超过160次，房地产大局已定，房子的投资属性正在弱化，房价不会过分地大涨大跌，所以购房者问该不该买房，我的建议是，千万不要听别人的一味唱涨言论，要相信稳定房价的能力和决心，住房需求以自住为出发点结合经济实力考虑，既不能想着买房以后会大赚，也不要有买房后还会不会大跌的担忧，随着长效机制一步步建立完善，市场会越来越稳定，购房者的置业环境也将可观良好。