这类房产10年后很难买到了，楼市平稳期，懂行的人都会抢着买它

买房一直以来都算是一个网络上比较热的话题，毕竟安居乐业是每个普通人的梦想，家家户户只要条件允许都要买房。从我国房产商品化开始大部分居民购房主要还是以普通商品房为主，当然也有诸如别墅这样的较为奢侈的住房产品，对于资金条件比较好的人来说，投资较多的资金去购买面积比较大的房子是一种不错的选择，喜欢怎么住只要有条件买适合自己的房子怎样都好。不过，有这样一种房子，网传10年之后就很难买到了，现在已经不开发这种房子了，所以很多对房地产行业比较懂的人现在买房都优先考虑这种房子，接下来就给大家介绍一下。

其实这种房产就是公住房，各地的叫法不一样，本质来源是政府或者单位统一建设的住房；相信不少80后90后的父母都经历过单位福利分房的时期，过去单位会根据员工的工作年限或是工作贡献给单位员工划拨房产用于居住。目前大城市的老城区很多都是这样的住房，算是中国8090年代最普遍的一种住房形态了，现在的状态都是面积不大，户型一般，楼层不高和商品房小区比起来有一定的差距。从全面住房商品化以来，这样的房子就没有再盖了，如果有也只是单位集资开发的商品房员工内部享有内部价购买。因此，这样的房子目前每个城市就那么多，随着城市建设可能越来越少，因此10年后就很难买到了，所以网上会这么传。那么为什么说这样的房子懂行的人会抢着买呢？

本质上还是跟这些房子的地理位置有关，很多这样的房子都位于老城区，本身配置了不错的学区，由于多在核心地段交通区位优势明显，周围的配套十分齐全，日常生活的方便性不是郊区新房可以比的，居民成分也偏老龄化，整个小区的人都比较少，总体的生活氛围很浓郁，最重要的是物业费低，有的小区几乎等于没有只有一个垃圾费，总得来说这种房子很具有性价比。

当然缺点肯定是存在的，房龄偏老，没电梯，楼板薄隔音差，楼道空间小重新装修的代价比较高，小区面积小，紧凑没有车位规划，停车困难；另外由于大部分小区为开放式的，所以安全问题也是其本身劣势之一。但是为什么这样的房子懂行的人最近几年喜欢买呢？因为，随着各主流城市的城市面积日益扩大，虽然城市的多中心结构已经基本形成了，但是传统的中心商务区其影响力依旧还在，大量的核心工作区域和公共事业服务点都还设立在这附近，买这类房产，在目前房价较为稳定的前提下，能够起到很好的扛跌抗风险的作用，且本身有学区的老房子根本不愁卖，暂时不是学区的，经过这几年的教育资源整合很有可能重新划入重点学区，价格水涨船高，另外靠近中心区，房屋出租很受欢迎，很多租赁平台特别喜欢集中承租这样的房子作重新装修改造。此外，随着城市化的深入，这些老小区很有可能纳入城市拆迁的范围，一旦拆迁所得的收益还是很可观的，所以很多懂行的人会加入这些房子的角逐中去。

对于，这种市区老的公住房，您怎么看呢？如果您手里有这样一套房，您会在未来进行怎样的打理呢？欢迎讨论。