买房难，想买到一套好的房子更难。如今，一线城市的房价依然很高，高达5、6万每平米，而二线城市的南京，作为二线城市房价的领头羊，房价均价也在2万元到3万元左右。房价之高，对于很多普通人来说，买房实在是艰难。然而，依然有人前仆后继的去买，只不过这种需求同时也导致房价的上涨，所以国家一直强调“房住不炒”，房子是拿来住的，不是拿来炒的，如果真能做到未来一人最多一套房，想必房价也不会那么高了。
当然，这不是我们现在考虑的问题。在房子类别中，学区房一直是一种特殊的存在，无论是一二线大城市，还是三四线小城市，学区资源都十分受欢迎。可能小城市学区房价格没有那么高，高达几百万每平米，但是对于那里的人来说，小城市的学区资源依然受到欢迎。
在一个三线城市，本应该国家也在重点调控的城市。前段时间，专门有中介结群在家门口推销房子，说是房价低，再不买就买不到了。人家也不傻，都上门推销了，房价首先是不低的，其次，楼市真的降温了，看似新房价格没有下跌，但是这个时候买房，显然是不合理的。
按说如此的话，那么学区房价格也会受到影响才对。但是并没有，笔者昨天才打听了一下自家人买的新房，也是学区房，前几个月买的，价格不到80万。然后家人告诉我，买的房子涨价了，现在期房新开盘的价格每平米多了100多元，这样一算，一套一百平米的房子，价格也比几个月前高了1万元左右，这其实也不算是小钱了。父母在告诉我新房价格上涨的同时，二手房价格也上涨了。在同一个地段，同样的学区位置，前两年人家拿的学区房，价格也是7千多每平米，然后今年交房了，有些人把买的房子当作现房卖出去，价格达到10万元每平米了。本身一套期房不到80万，现在要100多万元了，这无疑是在告诉我们，学区房依然很受欢迎，其次，现房价格真的高。
因为是现房，一些有迫切需求的人自然会买。由此可见，新房价格没涨到特别夸张的地步，现房价格，也就是二手房价格依然很高。而且挂牌的房子是没有装修的，据称，已经有不少人在买了。70多万买入，100万卖出，两年涨了近30万元，这种房子却还被人抢着买。
学区房依然是每个城市的居民必争的房产，尤其是三四线城市来说，学区房其实不算贵的。在大城市，学区房价格高达几百万一套，还是那种户型质量不太好的学区房。而像是在这样的三线城市，学区房价格有时候还不到1万元每平米，而这个城市，地段好的市区房，价格达到了1万5以上每平米，可见学区房价格还不算是太高的那种。也是因为小城市的人，对教育也会更加看重，希望给予自己孩子更好的资源，所以学区房价格在这种需求的支撑下，也难以下跌，不过现在确实价格也不算高，学区房还有学区这种属性，还是值得购买的。
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