什么样的房子不能买？40岁中年人欲哭无泪：首先就是商铺

改革开放在中国造就了一批先富起来的人，有的是经过艰苦创业积累财富，也有是因为知识改变命运；其中有很多人早早的走上了房产投资的道路，不少人因为早期投资房产而实现在财富自由，不仅保证了自己未来的生活水平还为子女创造了很好的生活环境。渐渐得这样的人的事迹被网络扩散后，很多普通人也走上了房产投资的道路，也引发了很多人对于房价的思考，相应的社会上可供购买的房产类型也五花八门多种多样，在当今高房价的前提下，买房已经不单纯是那种交钱了事的事了，人们可能真的需要考虑到它的方方面面。

对于炒房的人来说，房价越高他们就越高兴，因为房价高了才会有更多的接盘的人进入市场；而自己手中持有的房子才可能快速变现；但是炒房人似乎都不愿意碰一种类型的房产，那就是商铺。过去人们传说一铺养三代，但是现在似乎这个说法并不适宜了。商铺开发过多，很多商铺购买之后就如同烫手山芋一样难以出租最后沦为仓库。

其实商铺的没落有多种原因在里面，首先商铺开发伴随着楼盘走，商业中心的商铺要看开发商的招商引资运作，而社区商铺则要看大的环境和区域发展，他如同一个寄生者本身不能造血，需要靠周边宿主来带动。可它本身每一个面积都售价不菲，咱们在规划图上还看不出到底它的位置好还是不好，所以总是容易采坑。

不过在三四线城市商铺现在还是很受欢迎的，因为城市体量小，核心商务区域较为集中，位置比较好的商铺确实还是能做到旱涝保收。但位置较偏的商铺的日子就不好过了，我的好友2010年在老家某商业广场花了100万全款买了套商铺，当时买这套商铺前他是和在南京买房做对比最终选择买商铺的，因为他相信过去人口中说的一铺养三代的话，那时候他30岁怀抱对未来稳定投资收益回报的憧憬。可10年过去了，朋友已经到了不惑之年，这个商铺在二手市场的挂牌价只有110万，目前租金一个月只能租到2500左右，而南京当年100万的房子如今到什么价位了，就不用我多讲了。用我好朋友的话来说，每每想到这个商铺真是欲哭无泪。

在电商的冲击下，线下实体本身的日子就不好过，商铺本身依托于线下实体，自然是没有那么吃香了。这种状态未来将越演越烈，相信一铺养三代的话，再过个56年就不会有人再提了。