从“深圳涨，深圳涨，深圳涨完东莞涨”到“深圳限，深圳限，深圳限完东莞限”。
大湾区的“萝卜蹲”游戏还在继续，但是玩法儿好像变了——“过火”者必招重典，楼市的板块轮动理论不灵了。从“风口”变为“刀口”，往往只需要一瞬间。
深圳715调控之后，广州史无前例地发布：在长三角城市的户籍准入年限，或将在广州得到累计认可，用于落户。换言之，长三角的人才如果落户广州，可以实现无缝对接。如此“明目张胆”地向长三角抢人，广州的城市野心可见一斑。
广州人才落户松绑如何解读？随着深圳、东莞的楼市接连“被雷劈”，政策宽松的广州会不会成为“风口”？“风口”万众瞩目，房价会不会应声而涨？本期幸福城市观察聚焦“广州人才落户放宽”，解读广州楼市热点。
@楼市参考
近日，广州传来一个劲爆消息，影响楼市大局：
在长三角城市的户籍准入年限，或将在广州得到累计认可，用于落户。
一旦实现，长三角的人才如果选择来广州落户，能够无缝对接。
比如，你原本在杭州工作和居住了4年，居住年限可以直接用于广州落户。广州现在是5年，你从杭州来，直接减去4年，再待1年就可以落户了。
向长三角抢人，广州一出手，就显示出蓬勃野心。
《广州市优化营商环境条例（草案）》来源：广州人大网
@广州楼市情报
广州，再次成为饮“头啖汤”的那一个，暴露了城市的野心。 现在，京沪这两个超一线城市的常住人口已经超过2500万，但人口增量趋于放缓甚至萎缩。严格的落户政策和高企的房价，令购房者望而却步，需求逐渐外溢到周边城市。
在全国常住人口破千万的超大城市中，只有广深杭仍然具有很强的人口吸引力。
说到底，新增人口才是房价的基础。 但深圳有超严的限购令、杭州要万人摇号。 唯独广州，称得上是超大一线城市中的“房价洼地”。
认可积分，相当于降低在广州的户籍年限要求。 如此一来，能加速人才和人口集聚，获得更充足的公共资源配置，同时促进房地产市场供应量的消化，可谓一箭双雕。
@广东省体制改革研究会执行会长彭澎
当前中心城市和城市群正成为承载发展要素的主要空间形式。
户籍准入年限跨城互认，有利于加速人才、人口向重点城市群集聚，加速劳动力在城市群内部的自由流动，大幅提升城市群整体竞争力。
@楼市参考
既要珠三角的人才，也要去长三角挖。
项庄舞剑，意在沛公。偌大的长三角，广州其实剑指上海、杭州、宁波、南京、苏州、合肥等大城市。毕竟在这些城市，有红得发紫的主播、白手起家的企业主、从底层奋斗上来的精英……
他们想来广州发展，但一看要交五年社保才能落户，犹豫了。
这时，广州张开了怀抱：没事，我认可你！肯定会打动一大批人。这是广州的狠招。
目前，广州并没有提出“互认”，而是单方面“认可”。——“不管你愿不愿意，我反正是愿意的”。
@广州淘房志
深圳、东莞的楼市接连“被雷劈”，很多朋友不由得担心广州的情况了，会不会下一轮挨揍的是我们？
大可放心，广州楼市太健康了，远没有到需要“下药”的时候。
广州房价如“小鸡炖蘑菇”，敦实温厚地一步步前进。一线城市的身子，二线城市的房价，公认的是房价“最为健康”的城市之一。
广州作为千年商都，广州人民热衷于商贸，商人重现金流，炒房观念不强。加上低调务实的作风，让广州房价整体“跑得慢”，平稳的房价就是广州的核心竞争力，也是与沪深竞争的优势之一！
但是“跑得慢”不等于跑不起来，刚需可以在这里找到安身立命之处（郊区1字头一大把），有恒产者，其资产价值随着城市发展一同提升。
各位要做就是闷声发大财，按需入市即可。
@广州楼市情报
深圳限购加码，购房者向西杀进广州。许久不见的“抢房”情景，竟然在恒大阳光半岛上演了。南沙楼市热度立竿见影，一手住宅网签量环比立马大涨35%，成功夺走了黄埔的光环。
与此同时，广州的一手房，再次出现了成交>供应的场面。楼市的整体去化周期随之创下新低，仅需15个月。
当然，广州11个区，不是每个区都处在“高温”状态。纵观全市，网签单周超过300套的，只有三个区。增城依旧毫无悬念地当大佬，网签占全市总量的24%。亚季军的争夺就比较精彩了。
一直以来，南沙、黄埔这两大“网红”都在互相较劲。今年以来，南沙的势头屡次被黄埔盖过，屈居第三。但深圳限购新政出台之后，南沙楼市立竿见影地往上冲，一手房网签量环比涨了35%。
纵观整个广州，卖得最好的基本都是刚需盘。预计7、8月会有一波新项目陆续入市，想上车的朋友记得多留意。
楼市热了，上车要抓紧。