多地房贷集中度管理细则出台，海南、浙江等地上调监管指标上限
在去年央行、银保监会《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》下发两个月后，针对各自辖区内地方法人银行的房地产贷款集中度管理细则也陆续出台。其中，部分地区在政策允许的前提下，调整了相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。根据《通知》，考核的五档银行机构依次为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行。
目前，海南省已确定上调第三档房地产贷款占比上限2.5个百分点至25%。浙江第四档房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限均上调1个百分点至18.5%和13.5%，第五档房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限均上调2个百分点至14.5%和9.5%。不过，已出台辖区内地方法人银行房地产贷款集中度管理相关指标的地区中，也有地方暂未上调指标上限，例如厦门、上海、重庆等地。
来源：证券日报
金融土地等措施系统发力，预计全年楼市将以稳为主
从去年底至今，个别城市房地产市场不断升温，对此多地纷纷出台调控政策。有专家表示，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”，银行信贷投放中房地产占比高，房地产企业负债率过高，居民家庭负债率增长过快。因此，从去年下半年至今的房地产调控，有一个突出的特点是出台了更多金融和信贷政策。
地方政府连续出台调控措施，不断释放房价一旦上涨调控措施必出台的信号。从打击投机炒房，到金融和信贷政策，再到“两集中”供地模式的实行，楼市调控不断提高针对性，不断细化。预计将对平抑个别城市楼市过热态势起到作用，全年楼市仍将以稳为主。
来源：经济日报
“淡季不淡”！2月百强房企业绩翻倍增长，热点城市购房热情高涨
作为传统房地产销售淡季，今年2月“淡季不淡”，受部分热点城市购房热情高涨影响，整体市场呈现增长趋势。据统计，TOP100房企2月单月实现销售操盘金额7493.5亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长155.5%，较2019年同期增长63.8%。从1-2月的累计销售操盘金额来看，百强房企整体的业绩规模同比增长101.7%，较2019年同期增长56.3%。
2月份房企销售数据延续此前强劲增长的势头，主要是得益于一二线城市春节购房热情升温。虽然三四线城市返乡置业客群有所减少，但多个热点城市“春节不打烊”营销活动开启，使得热门城市从去年年底开始的市场热度得以延续。
来源：信息时报
南京等地将推行集中供地，全年住宅用地分为4月、7月、10月三批上市
2月26日，南京市土地储备中心发布通知称，将于3月1日召开2021年全市经营性用地拟上市地块前期工作推进会议。会议将根据自然资源部对集中供应住宅用地的最新要求，将今年住宅用地上市的时间分为三个批次，分别安排在4月、7月和10月。专家表示，此举是楼市调控的供给侧改革，有助于调节土地供需环境，加强土拍信息公开透明，降低土拍热度。
总的来看，土地“两集中”出让，一方面有利于促使房地产企业谨慎、理性拿地，并将对房价管控起到一定作用。但开发商集中在一个时间段拿地，也必然导致相关项目集中入市，这或许给房地产市场销售带来一定冲击。目前，除南京外，已有郑州、合肥、天津等多个城市确认，2021年全年住宅用地将分三批上市。
来源：澎湃新闻
谁来证明“我妈是我妈”？男子办房产过户屡屡受阻，奇葩证明何时休
近日，广东广州荔湾的徐先生准备办房屋过户手续，结果被要求证明“我是我”、“我妈是我妈”。徐先生说，父亲去世后留下一套房产，自己和母亲成为权属人各占二分之一份额，现在他准备把自己的份额过户给妈妈，工作人员却要求他证明“我妈是我妈”。原来，徐先生母亲李女士持有香港身份证，工作人员建议进行非直系亲属关系过户，不然要去公安局开所谓的“母子关系”证明。
而徐先生户口所在地派出所的民警表示“信息对得上一般都要承认”，他们无权评判这项要求。徐先生辗转多地仍无法成功办手续，无奈之下，他再次来到不动产登记中心进行核实。这一次，审核人员却表示，工作人员一般情况下会要求提供户籍注销证明，但没有的话影响也不大，并就此事向徐先生道歉。
针对这件事情，律师认为，对于涉港澳、涉外在身份上的变化，因人名和相关信息可能产生变动，所以内地相关办事机构，会要求当事人在港澳或在国外户籍地，办理“同一人证明”文件，所以当事人在前期，需要准备好相关证明材料。
来源：中国网