文/吴婷婷
昨晚无锡传出爆炸性新闻！连元街小学分校的位置终于定了！就在梁溪区山北板块！
具体位置来看下
要说在这里建连元街的分校，受益最大的就是两个地方：
3月31日要拍卖的太湖淀粉厂地块和已经在建的绿地西水晶舍！
一起再来看下太湖淀粉厂地块：
淀粉厂地块起始楼面价为10606元/㎡，是整个山北片区首宗起始楼面价过万的地块。
这块地周围的最新规划也不少，包括即将通车的地铁3、4号线盛岸路站，直线距离只有约1公里，步行约10分钟即可到达3号线石门路站。
前两天还新出了一个中医院的规划，也在附近。
全新的区域规划+学校利好，地块报名还没结束，就已经传出13个开发商想要参与此地块的抢夺
从拿地条件看，zf对这块地的期望值也很高
而此次新闻的另一个受益方—绿地西水晶舍已经开启抢房模式！
昨晚11点多有业主咨询置业顾问现在买有没有老带新优惠，被告知优惠取消，直接按备案价卖！
我查到西水晶舍最近的一次备案价是在2019年10月通过的，8、10号楼备案均价20200元/平（毛坯17690 精装2510）。
对比3月21日的价格，同样是8号楼，前后单价差了400-1600元/平，按总价算就是5-20万的差别！！！
话说西水晶舍一直是一个备受争议的楼盘。位置一般，价格却不低。
2019年4月价格在19000-20000元/平之间，一直持续到8月。
9月底加推7号楼，均价21500元/平。
10月底开始，和多个中介搞专场活动，最低16500元/平，17500-18000元/平可以买到不错的楼层。
元旦前后开始封盘。没有在7天内签约的，全部清退！
当时有已经离职的置业顾问连夜微信我，透露封盘的原因是有学校的大利好要曝出，“很可能是连元街的分校，但还要最终确定一下，不出意外，解封后的价格要到22000元/平！”
当时那位置业顾问还有点小郁闷，觉得自己离职离的有点早了，早知道再熬几个月了！
果不其然，半个月后楼盘解封，同样的房源，单价最高已经奔22201元！
自那以后，绿地西水晶舍的置业顾问一发现有连元街小学的房价新闻都会第一时间转发
到昨晚，西水晶舍的最新价格如下
我们锡楼学区房群里有几位是在几个不同时间段买的西水晶舍，价格都稍微有点来去，但他们并没有觉得自己买贵。
“楼栋位置不一样，价格有差别很正常，你看看连元街小学目前小户型公寓的价格都奔32000了，老新村的挂牌价已经4万+了，新房2万左右真的就很超值了！”
你怎么看这次土拍？你觉得山北的地价和西水晶舍的房价会因为连小的进驻再度刷新吗？欢迎留言告诉我~