文/黄黛青
好消息！3月20日，无锡自然资源规划管理局公示了关于具区路上盖地块（XDG-2019-53号地块）的规划设计图。
该地块与其他2块地连体，沿着经开区贡湖大道东侧，北起震泽路，跨越清晏路、清源路，最终到具区路。
当时，由京投发展、无锡地铁、中铁四局联合底价揽得，楼面价分别为12724元/㎡、13147元/㎡、14425元/㎡。
成交总价85亿！一举刷新无锡土拍总价！
短短93天，其中A块地的规划已经出炉！
我们来看一下公示内容：
XDG-2019-53号地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧，建设单位为无锡望愉地铁生态置业有限公司。
项目可建设用地面积约106730.7平方米，用地性质为居住、商业、商务用地（其中商业、商务核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于20%,不大于21%），总建筑面积约36.38万平方米，其中地上约26.76万平方米，地下约9.62万平方米，容积率约2.4，建筑密度约22%，绿地率约30%，各项经济技术指标满足地块出让条件要求。
从规划公示的整体鸟瞰图来看，项目规划为17栋高层住宅楼，其中15栋为26层，2栋为24层！
同时，作为无锡在建体量最大的TOD项目，无锡中瑞生态城地铁TOD综合示范项目也在今日宣布开工。
据介绍，该项目未来将与无锡地铁4号线无缝对接，是全国智慧社区建设的示范标杆，世界首个WELL地铁车辆段一体开发引领标杆。
这个项目将争创国家绿色健康住宅示范工程，打造全国乃至国际领先的地铁生态置业典范样板。
地块总占地面积约38万㎡，综合容积率1.7。
物业开发计容建筑面积约64万㎡，规划用途为居住、商业、商务用地，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体。
众所周知，这几块地位于整个无锡的土地价值高地——经开区，地块周边环绕震泽路、南湖大道、贡湖大道等主干道，通达无锡多个区域。
无锡人时下最最关心的交通利好，轨道交通地铁4号线也在此经过。
配套方面，地块毗邻太湖国际博览中心、国际会议中心，距离海岸城、金融街也很近。
更有尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等优质生态环境加持。
这也正是经开区区别于其他区域的优势之一。
作为土地价值高地，这里更是房价高地。目前，区域在售在售新房基本都在2万元/㎡以上，3万+更是超过了5个。
在地价高走的当下，各家楼盘对品质和定位本就在持续竞争中。
对有改善需求的购房者来说，市场上可选择的产品面很广；而对于刚需购房者来说，捡漏的机会就越来越少。
经开区如今的人居水平不断提升，购房者多以改善为主，购买力水平确实可以期待。
更有人评价说：“这将是改变经开区房价格局的新楼盘之一！”
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