今天小编迟迟没有下笔，因为临近年终就意味着要进行大盘点，一年就这么过去，回想年初立下的flog，好像一个都没实现……
年终并不可怕，可怕的是今年一过第一批90后就30了！99年的你也别笑，再年轻你也属于我们这个年代，无意中又暴露了年龄。
回想曾经，90后顶着多少压力，身上被贴标签无数，现在看看，社会的新生力量和主力军还不是90后们。而90后也逐渐变成买房大军的主力！
成熟的标志从买房开始
无论是一二线的大城市，还是三四线的小城市，奋斗在城市中的年轻人似乎都没逃过中国人固有的对房的执念。与其说对房，不如说对家的执念。如果没有房，仿佛就没被这座城市真正的接纳。夜晚，看着华灯初上的城市，总希望有一盏灯为自己亮起。小编的同学们有一部分奋斗在一线城市，多数人当中单身。当调侃起还不抓紧找对象时，他们的口吻惊人的一致：“哪有钱买房”！还有一部分：“除了还房贷哪有钱谈恋爱”！
90后买房的人越来越多，看着望而生畏的房价，多数人的房掏空了父母的积蓄，而有的家庭全部积蓄还不够首付，还房贷给日后的生活上了“小夹板”。部分90后买房想的是，不买房就没办法落户，不能落户以后孩子上学就成问题。中国教育地产的现状还没有被打破，新闻中偶有卖出天价的老、破、小出现。哈尔滨市南岗区的几所公立小学是家长们关注度最高的，周边房价高的吓人，但是家长们榨干自己还是要买。表面疯狂，背后是倾尽所有。现在到了90后，抱着改变现状、改变下一代的责任，90后们坚强的奋斗。
结合自身 注重发展潜力
就目前就哈尔滨来说，城市仍在不断发展，主城区建设已经基本饱和，城市发展向西、北方向偏移。各城区都有自己的“王牌”，目前就城市关注度来看，松北无疑是关注度最高区域。而且《哈尔滨新区条例》出台后，施以人才政策，在购房方面也给出了优惠政策，看重一个区域的发展潜力、未来规划是非常重要的。我们频繁换房的可能性不大，所以买一套房还是要做足长久打算。小编在购房建议中总结了几点干货给要购房的小伙伴：
1.每月还款不要超过月薪的50%
如果房贷按揭的月还款额度太高，那留给自己生活空间会很小，就要勒紧裤腰带了。根据自己自身情况出发，不必一口吃个胖子，不要把自己变成一个纯房奴，生活空间要有，心情快乐要有。
2.买房要考虑升值空间
90后第一次置业大多刚需小户型，奋斗几年后随着经济条件改善很多人会置换成大户型。所以，第一次买房除了考虑自住和价格等，投资价值也要考虑，所选房子的前景规划要提前了解清楚。不要担心，我们早晚要买大房子！
3.公积金贷款做首选
如果同等条件下，可以公积金贷款的房子要做首选，毕竟商贷的利率会大于公积金贷款利率，简单的说公积金贷款会给你省些钱。
4.精装修房要慎重考虑
90后注重效率，很多人想买精装房直接拎包入住，省时省力省心。但是目前市场上的精装房偶有遇见会出现问题，真的遇见问题房还要二次动工。所以一定要选择精装房要看好品牌房企，各项精装内容要在合同中标明清楚。
5.校区房
还是避免不了这个问题，买房、结婚、生子，人生大事一件件解决，孩子也要落户上学，所以校区房重要性又凸显出来了。不要觉得考虑的早，晚些考虑就怕来不及。
其实除了新房外，二手房也是不错的选择。相对新房来说，二手房已经趋渐成熟，配套完善，而且装修问题多半解决，生活方便便利。哈市松北、群力、哈西一直是大家关注度最高的三个区域，小编也将三个区域配套整理了一下供大家参考：
根据诸葛找房数据中心显示，本月哈市松北区二手房参考均价11124元/㎡，道里区13444元/㎡，南岗区12336元/㎡。
今年楼市价格整体没有太大幅度波动，处于稳步上涨状态，在坚持“房住不炒”的基调下，政府也几次对房价、地价波动幅度较大城市出示“黄牌”警告，东北城市大连就在今年上半年被预警。
万科创始人王石曾说，买不起可以先租，年轻人即使买得起房，也不要着急，否则房子会限制住你。马云爸爸也说过，未来房子不值钱！但是日子是自己的，需要什么还是自己最清楚。如果小编是夏洛，我就告诉所有亲戚把所有钱拿出来赶紧买房！最后想对所有的90后说，我们的人生仿佛刚刚开始，即将30而立的第一批90后，愿我们永远保持18岁的心，归来仍是少年！
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/hMevJm8BMH2_cNUgwNIV.html