很多人买青岛二手房都被这5个“套路”坑，猜你也可能有被坑过

随着房价的上涨，很多存了一笔钱打算买房的人更加纠结要不要买了。他们的担心很简单，不买怕房价一直上涨，以后就更不敢买了。买的话呢，又担心过段时间房价降下来，那就很亏了。就这样在买与不买之间进退两难的时候，很多人开始倾向于买二手房，毕竟二手房的价钱相对新房来说还是更容易被接受的。当然买二手房要注意的地方也很多，要知道现在购房很容易就被忽悠了，尤其是二手房的问题可能会更多，今天我们就来了解下这5个常见的套路。

套路一:交易的背景。有一些导购会在不知情，也有的甚至在知情的情形下，就把房子卖出去。实际上这套房产已经不属于业主了，是不能进行交易买卖的。这种时候下你把房买下来就吃大亏了。这都是现实中发生过的事，因为生意问题有个业主就把房租抵押出去了，后来为了资金周转，又把房子卖给不知情的购房者，等买房的人反应过来，已经找不到业主了。为了避免这样的套路，在决定要买二手房的时候，一定要了解清楚这套房子是否有用作抵押，或者有无被查封的情况。

套路二：房子的具体信息。虚假房源也是最为常见的套路之一。有的业主可能要卖的是A栋，给你看的却是B栋。所以签合同签一定要具体了解到房子是在哪个位置，第几栋楼，门牌号是多少。尤其是期房更要看仔细了。

套路三:房主的身份信息。房主的身份信息也很有可能遇到套路，要是房本儿上有2个人的名字，却只有一方出面的话，这个买卖行为就是无效的。必须要求双反共同出面才是有效的。所以买房的时候这个信息一定要看清楚了。

套路四：违约的后续安排。合约上的违约条款很容易被忽略，有些合同中的各种约定不是很清晰，就很容易出问题。要是有任何不确定的问题，都要及时提出来，可以作为后续安排的补充，这部分一定要看清楚以免被套路。

套路五:付款的时间。关于付款的部分是最重要也是最容易被套路的，有的不法中介，首付款放在他们那做资金监管，这样会有被携款而逃的风险。所以在签署买卖合同，交首付款时的各种注意事项一定要严谨对待，才不会被骗了。

当然买二手房还有一个很重要的就是挑选什么类型的房，现在普通商品房市场大体饱和，58同城网上查看价格上涨空间已经不大，翻看58同城网上的商铺信息，现在市场十分火热，可能也算是未来的一种好的趋势。

以上就是买二手房要当心的5个套路，了解清楚就不会傻傻被''坑''了哦！

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