在三四线城市房价连调时，有1处依旧保值，购房者谨慎

自从进入2019年开始，三四线城市房价短板就已经暴露了出来：当地支柱产业单一，缺少大中型企业，人才迅速流失。这些问题直接导致当地的刚需购房者数量减少，让楼市处于“有价无市”的状态，而多数三、四线前几年已经强行将房价进行“拔高”，现在已经骑虎难下了。据悉，近几天安徽有数个城市已经出现了持续6个月的“连调”，基本印证了人们的想法。

那幺小城市的房子真的不能入手了吗？其实也有例外。现在依旧有一些城市开始了猛烈的发展进程，各种“新城”争奇斗艳，开始发展当地的新产业。也有很多城市积极寻求应对策略，寻找经济发展的新出路，启动了人才引进和大型企业的招商举措。而且在三、四线城市房价“连调”时，有“1处”依旧保值，购房者谨慎。像今年打算结婚的小陈就在网上看了很多房子打算作为婚房。可是最近的商品房只能说算是差强人意，关于反观商铺的市场，近期显得愈加火热，翻看网上的商铺信息，大家对商铺的前景还是能看出来是十分看好的。

其实几年前引起三、四线城市房价上涨的因素比较复杂，引子就是炒房客和开发商们的集体入驻。后来当地一旦出现了大量楼盘的建设计划后，同时被带动的是当地棚改项目的大量出现。当地人拿到了货币和安置补偿，同时也听闻了房价上涨的信息和苗头，就开始了越拆越买，越买越建的供需关系。这种举动也进一步抬升了地价，使得建房成本提升，更是给了房价上涨的动力。不过今年算是这些三、四线城市的转折。

毕竟当地的楼市再繁荣，也挡不住当地年轻人才流失的现实。本地人大量囤房，导致需求过量挖掘，大家都不缺房子了。反而房屋空置率和库存量的日渐升高让人们意识到房子的实际价值已经不再。唯一有竞争力的住房地段除了早先发展起来，经济相对繁荣的老城区外，就是位于当地优质教育资源附近的学区房。但即便是这两个区域在开发新楼盘，依旧存在容易让购房者措手不及的问题。

那就是现在已经着手对楼市进行全面调控，而且不少三四线城市的房价已经出现疲软的现象。这种情况下很多在建项目就容易出现开发商发现预售没有达到预期，成本可能无法收回时决定放弃建设，延期交房、无证房和烂尾楼的现象越来越普遍。这就要求购房者本身在选择楼盘时首先确定对方五证齐全，其次尽量购买现房，不要冒险选择期房，而且大楼盘相对来说也更加保险。

你有什么想法或者意见想与我与大家讨论的吗？欢迎在文章下留言发表你的看法，对你有帮助的话也欢迎收藏转发给你的好朋友让他们也一起学习一下，好东西都是要和最好的朋友分享嘛。