今年下半年，我们这些刚需到底该不该买房？看完你就明白

楼市经过调控也逐渐把房地产的病情诊断出来了，房地产的飞速发展并没有建立正规、稳定、健康的行业轨迹，说的简单点就是目前房地产市场是病态的，目前来看三大危机已经端倪初现。

第一：经济发展受阻，靠房地产支撑不是长久之计

经济发展主要靠的就是出口、投资、消费，投资方面从2009年到现在绝对值增速连续下降，前5个月同比增长仅为6.1%，创造近些年来的最低记录，未来预计会继续降低；消费方面购买力下降，增速下滑严重，虚拟化经济一片繁荣，整体正在发生转型，多方面发展受阻，如果还想靠房地产支撑并不是好主意，多少大佬都已经抛房而去，弱化房地产开启轻资产运营。

第二：房企还债高峰期来临，楼市还能继续稳下去吗？

随着收紧信贷，房企也开始缺钱了，而且口子还很大，最近一段时间众多房企（特别是中小房企）纷纷被爆出资金短缺面临还贷危机的消息，即便是碧桂园、万科、万达等一线房企也开始转型、开启海外融资来加速资金周转，一大批地产债务即将在今年开始陆续到期，房企将迎来还债高峰期。下半年的楼市或会出现开发商倒闭、跑路现象，所以购房者还是要谨慎选择房产项目。

第三：高房价导致家庭负债率高升，百姓口袋被掏空，未来谁还买房？

其实，很多购房者都是在2016年房价上涨之后才买房的，所以属于高价入手，除了东拼西凑的高首付，这些购房者还背负上了几十年的高额房贷，为了买房透支了一个家庭几十年的购买力，有房子的也基本是纸面资产，有价无市，并没有几个人真有魄力把一线城市的房子在网上卖掉到小城市去生活的，高房价导致家庭平均负债率已经达到前列，大多跟供房有关，口袋被掏空，未来谁还买房子呢？高房价还能支撑多久？翻看近来网上的房源信息，市场还是十分火热。

以上三点就是房地产现在所面临的危机，高房价所造成的严重后果如果不及时解决那将会影响深远，我们都要明白房地产的黄金时代已经过去，借钱炒房、买到即赚到的说法还是一笑而过吧。

下半年，还能不能买房？

刚需购房者具体何时上车我建议还是看下一步的政策，楼市稳定之后总会给刚需一点甜头的，行业需要刺激，房地产还是要继续前行。

楼市有风险，购房需谨慎。

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