去库存结束，房子越卖越多？这些城市房价下跌，看看有你家没

楼市有涨有跌，涨多了自然会跌，跌多也同样会涨，房价经过近几年的快速上涨，房地产市场的热浪也开始慢慢退潮。

大家都知道，这轮房价是由棚改所带来的大量货币安置推高了房价，从去库存战略打响之后，棚改货币化安置比例大幅提高，持有大量现金的购房者涌入商品房市场，再加上一二线城市限售限购将热钱和炒房者挤出，使得全国各大城市无论是销量还是房价都快速增长。但是随着去库存战略接近尾声，全国库存量开始回升，各大城市房价也纷纷开始下跌。

据发布的数据显示，全国有近三分之一的城市进入下跌区间，从9月开始，房产库存量增加，这意味着，库存量在慢慢恢复，房源紧缺的现状得到了缓解，同时也说明市场转向，购房者观望情绪浓厚，部分地区房子开始积压，预计房价还有继续回落的空间。有专家认为：楼市抢房的现状已经告一段落，预计下半年还有更多地区房价将保持回落的态势，这对于一些刚需购房者来说，是件大好事，有利于楼市的健康稳定发展。

据数据显示，房价下跌的城市有31个，其中以此前涨幅较大的城市以及一二线城市居多，如：西安，成都，大连，青岛，济南，石家庄，郑州，重庆，长沙，杭州，珠海，南宁，上海，深圳等城市，均有不同程度的跌幅。并且随着下半年各大城市新开盘的数量加大，下跌的城市将会进一步增加，而房地产企业也有不小的压力。

首先，新房销售市场，摇号限价新盘成交量出现颓势，开发商大幅度降价促销才勉强保住成交量，购房者可供选择的空间较大；其次，二手房市场销量大幅度降低，一方面可供出售的房源仍然不多；另一方面市场已全面转为卖方市场，供求双方已经开始从供不应求变成供大于求。

据报告显示，小编分析，目前部分城市的库存平均能卖9个月，其中，有五分之一的城市去库存的周期需要16个月，有超过一半的城市库存还能卖12个月，但这种现状不会持续太久，在下半年楼市开盘量加大，成交量减少的整体情况之下，楼市库存还将进一步增加，预计将会有更多开发商采用以价换量的方式来销售房产。

当然，这样的市场现状，小编认为，如果是自住，随时可以买房，但是如果不急着住，还需耐心等待房价的进一步回落，特别是对于一些过渡租赁群体，刚需购房者，房价下跌，泡沫变小，所付出的购房成本也会降低，另外，发展租购并举，对租赁市场加强管控，租金还有进一步下滑的可能，租赁群体仍然在网上租房过渡耐心等待房价回落，再买房不迟。如果是投资，建议商铺，翻看网上的商铺信息，可以看出市场火热。

最后，综上所述，去库存结束，房子越来越多？这些城市房价下跌，看看有你家没？

你有什么想法或者意见想与我与大家讨论的吗？欢迎在文章下留言发表你的看法，对你有帮助的话也欢迎收藏转发给你的好朋友让他们也一起学习一下，好东西都是要和最好的朋友分享嘛。