前不久，国信达数据、纬房研究院和中国城市经济学会房地产专业委员会公布了今年1-8月全国40城法拍房统计数据，昆明以4355套的挂拍量排在全国第五，仅少于成都、重庆、郑州和南宁。但在前五城市中，昆明法拍房的成交率是最低的，只有26.73%。
1-8月法拍房挂拍量排名前十的城市
昆明法拍房数量在全国领先并不是个新闻，根据中指院的数据，去年昆明的法拍房挂拍量甚至超过1万套，排名全国第四，成交率也比较低。今年昆明只有一季度挂拍量较少，只有969套，但也在全国前十之列，之后就迅速增加，甚至还曾排全国前四。
无论是去年中指院的统计，还是今年以来国信达等机构的统计，有一个现象颇为值得注意，那就是西南四城的法拍房数量全国领先，尤其是成都和重庆，长期占据法拍房挂拍量的前两位，而且今年大多数时候成都都排名全国第一，重庆紧随其后。而去年重庆市以超过3万套的惊人挂拍量，是全国法拍房挂拍量最多的城市，成都则以接近2.5万套居于次席。
2022年国内主要城市法拍房数据（图表：中指院）
成都和重庆的法拍房挂拍量不仅长期领先于全国其他城市，而且数量比其他城市多得多，比如1-8月成都的挂拍量多达12299套，位居全国第一，是排名第五的昆明挂拍量的3倍，是排名第十的沈阳的4倍多。
去年重庆法拍房挂拍量达3.2万套，更是遥遥领先于除成都之外的全国其他城市。
值得注意的是，西南地区另一座城市贵阳，虽然法拍房挂拍量总量不算多，但也排在全国前列，今年1-8月的挂拍量有3373套，位居全国第七。去年贵阳的挂拍量虽然不算很靠前，但贵州另一座城市遵义的法拍房挂拍量居然排名全国第七，十分惊人。
如果按地区来统计，西南地区成都、重庆、昆明和贵阳四城的法拍房挂拍总量肯定是全国最多的，以今年1-8月的数据来看，西南四城的法拍房挂拍量多达30575套，而北上广深四座一线城市，法拍房挂拍量加起来也才9827套，不足西南四城的三分之一。
西南四城虽然法拍房数量多，但成交率却不算高，成都和重庆虽然能有超过4成的成交率，可是昆明却不足三成，今年1-8月贵阳法拍房的成交率才16.78%，是全国40个主要城市中成交率第五低的城市。
昆明房地产市场规模比较大，而且城市经济对房地产投资依赖度高
为什么西南四城的法拍房如此之多？云南房网认为主要与这几个城市的房地产规模与依赖度有关：
过去若干年西南四城的房地产销售量在全国居前，房子卖的多，因为断供、抵押、民间借贷等原因被法拍的概率就高。由于最近两年新销售的房产很难进入法拍市场，我们从2021年倒推，看看西南四城的商品房销售量在全国处于什么位置。
2021年，全国商品房销售面积排名前三的城市是重庆、成都、郑州，昆明排名第20，贵阳第18。
2020年，全国商品房销售面积排名前三的城市分别是重庆、郑州、成都，昆明排名第8
2019年，全国商品房销售面积排名前三的是重庆、郑州、武汉，成都排名第4，昆明排名第8。
2020年全国35城商品房销售面积排行（数据来源：中国统计年鉴）
从上面所列数据可以看出，重庆、成都和郑州连续多年是全国商品房销售面积排名前三的城市，也恰恰是今年1-8月法拍房挂拍量排名前三的城市，说明历史上房地产的销售规模与如今法拍房的数量高度相关。昆明在2021年之前连续多年的商品房销售面积都排名全国前十，如今法拍房的数量自然也不低。
比较例外的是贵阳，2019-2021年间商品房销售面积基本都在全国20名左右，但如今法拍房数量却高居全国第七，昆明法拍房数量的位次也比销售规模的位次要高，这就要说到昆明和贵阳对房地产的依赖度了，昆明和贵阳都是房地产依赖度全国居前的城市，昆明的依赖度在国内主要城市中排名非常靠前，贵阳也不遑多让。
以疫情之前昆明和贵阳的房地产市场都比较红火的2019年为例，当年上半年昆明的房地产依赖度排名全国第二，贵阳排名第四。由于两个城市的经济活动对房地产行业依赖较大，这两年房地产市场低迷，造成诸多关联行业与从业人员陷入经济困境，不仅断供增加，还造成大量企业与个人债务纠纷，导致作为抵押物的房产进入法拍市场。