前段时间，棕树营城改项目的一部分，已经搬迁的春城小学旧校舍开始拆除，难道棕树营片区的拆迁再次重启？带着疑问，云南房网到现场取看了一下。
正在拆除的春城小学旧校舍
春城小学原址位于西昌路与大观路的交叉口，2020年，春城小学本部校区从大观路与西昌路交汇口搬到菱角塘路9号，旧校舍空置但一直没有拆除。房网小编来到春城小学旧校区时，发现确实有施工队正在拆除老校舍，而且动静很大。
但这并不意味着棕树营片区的改造有什么重大进展，因为根据今年7月公布的棕树营以及篆塘农贸市场控详规，春城小学老校区已经从原来的商住混合用地，仍旧恢复为小学教育用地，将建设一所24班小学。所以春城小学旧校舍拆除后，土地仍旧会用于建设新小学，但新小学的建设进程又取决于棕树营片区的改造进度，可是棕树营其他片区自去年开始启动新一轮房屋征收以来，至今尚未开始拆迁。
负责春城小学旧校舍拆除的施工人员，也对云南房网小编说，他们目前仅对春城小学旧校舍进行拆除，对周边其余建筑并没有拆除计划。
房网小编围着整个棕树营城改项目走了一圈，也发现除了春城小学原址有拆迁动静外，其余地方依旧如常。
棕树营新一轮征迁至今没有真正开始，或许与回迁房项目建设再度遇困有关。
棕树营城改回迁房项目总共有29亩土地，2021年，由接手棕树营城改的义承置业（背后其实是融创）拿地，当年8月，该项目举行了开工仪式，如今两年过去了，工地还停留在开工之初的模样，云南房网小编在现场看到，不仅工地上冷冷清清没有人施工，甚至已经开挖的基坑都有积水了。考虑到融创中国如今的处境，这个基本是回迁房的地块就算是建成，也不会给开发商带来多少现金收入，暂时搁置也就不难理解了。
棕树营回迁房项目工地
本来，今年7月昆明市自然资源与规划局曾经公布了调整后的棕树营片区控详规，新的规划减少了商业，增加了住宅，还调整了新建小学的位置，外界还以为这是棕树营城改重启的信号，但现在看来，由于一级开发合作伙伴陷入困境，短期内是难以顾得上棕树营城改项目的，就连回迁房建设，恐怕也会继续拖下去。
由于回迁房项目在开工后几乎没有多少推进，两年前就开始的新一轮征迁也至今没有真正开始，棕树营城改有再度熄火的迹象。
如此境地，已让改造范围内的居民见怪不惊，小编向一位居住在建工社区的大爷询问拆迁进展时，他感慨说：“哎，不指望了，这都好多年了”。
棕树营城改项目自2008年启动以来，此前因为社会投资人的问题，已经两度熄火，最早是奥宸地产，在完成部分地块拆迁后因为资金链断裂难以为继，不得不留下一个烂摊子退出，而后是实力地产短暂接盘，但资金实力一般的实力地产也无心恋战，一年后即退出，后来又换成收购实力地产的融创，没想到还是未能摆脱困局。
2021年8月，义承举行了棕树营项目回迁房开工仪式
目前的情况是，棕树营城改项目的回迁房建设遥遥无期，连剩余9.4亩整个用地至今都没有完成征收，当初拿地的义承置业根本顾不上收储后续用地，不得不由建投在另一个地块上开发保租房，至于尚未拆迁的地块，在一级开发合作伙伴无力投入的情况下，短期内肯定无法推进。
至于现在拆除的春城小学老校区，在上一版规划中本来是商住混合用地，但在新版规划中又调整为24班小学用地，因此，虽然春城小学大观老校区校舍被拆除，但未来仍会建设一所新的小学，作为棕树营城改项目的配套学校，但这所学校何时建、谁来建，与棕树营城改进程以及投资方息息相关，如果棕树营城改项目将来四分五裂，演变为若干个小项目，这所学校的建设时间就更不确定了。
现在看，棕树营城改项目化整为零的可能性不小。
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