十月，哈尔滨土地市场热度高涨，接连数宗地都在竞拍当天成功交易。而就在昨天，又一宗新区范围内商住地顺利拍出，竞得方为珍宝岛地产集团。
此次成交土地为No.2019HTS(G)022地块，位于松北区规划175路以北、规划207路以西、规划176路以南、C-02-07-02-02号地块以东，用地性质为商业用地兼容二类居住用地，用地面积91068.13平方米，规划地上建筑面积不大于182136平方米，规定容积率不大于2.0。该地块起始楼面价2092.06元/㎡，成交楼面价2097.58元/㎡，成交总额为38204万元，溢价率达0.26%。
此次成交地块是在9月9日挂牌出让。该地块位于江北四环外区域，周边教育、医疗、娱乐休闲等配套设施尚且有待完善，目前只有江湾路可直通四环及江北居住中心区域。
规划地块附近在售新房项目不多，所包含的房源种类多样。周边新盘主要有融创·观澜壹号、慧时代、哈尔滨融创文化旅游城以及最近开盘的中盟首府。其中融创·观澜壹号主推项目花园洋房和叠拼别墅，按套销售，花园洋房参考均价14000元/㎡，叠拼别墅参考均价18000元/㎡；慧时代当前在售项目为庭院复式，参考售价13000元/㎡；融创文旅城主推项目涵盖高层住宅、洋房、别墅，高层参考均价14000元/㎡，洋房参考均价15000元/㎡，别墅均价20000元/㎡。上个月29号刚刚开盘的中盟首府项目包括高层和独院别墅，高层参考均价为11000元/㎡。
除上述内容外，还有许多尚未开盘的项目如哈尔滨宝能城和玫瑰湾·智园，其中哈尔滨宝能城已经进入验资阶段。
据诸葛找房统计，该地块周边出售二手房小区较少，但房源量不少。其中世贸毕索小镇共有286套房源，参考价格为12875元/㎡，环比上月增长0.95%；世贸香堤雅小区有11套房源，参考价格为10501元/㎡，环比上月下降8.69%；康桥郡仅有5套房源，参考售价15100元/㎡，月环涨3.92%。
此次出让地块虽然目前周边多为空地，配套资源稀缺，有待进一步开发，但是根据先前公布的松北C片区的规划方案来看，该区域除商业、居住用地外，还规划有教育科研用地等，这些地块预计在未来几个月陆续推出，一旦建成，将有可能实现集居住、商业、教育于一体的大型生活综合体。
结合近期省十三届人大常委会第十四次会议中听取的《哈尔滨新区条例(草案)》的说明，哈尔滨新区建设将结合多个新发展理念，从社区服务到基础设施建设，再到居住环境改造等方面的统筹规划，都要使新区向国家级标准看齐。
额外要说明的是，该地块的竞得方珍宝岛地产集团是黑龙江珍宝岛药业股份有限公司下设的房地产开发业务板块，依托上市公司巨大的经济财力基础，珍宝岛地产集团在全国多地兼有项目，其中也包括黑龙江省内项目——牡丹江·未来城。
此前珍宝岛地产集团的项目多集中在长三角一带，而本次目标直指黑龙江省会，No.2019HTS(G)022地块的拍下也意味着珍宝岛地产正式进军哈尔滨房地产市场。