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2019年10月27日，建业碧桂园龙悦城一期二批次开盘。2号楼、5号楼入市加推，毫无悬念，完美售罄。
看看现场的照片就知道场面有多火爆。
这是继9月22日首次开盘808套秒清之后，项目第二次上演清盘奇迹。对于龙悦城来说，并不算意外，只是正常发挥。
据了解，此次开盘之前龙悦城认筹客户已破千组，而加推的两栋房源尚不足400套。基本上是三个人抢一套房，拼手气，当然也拼实力。
不过，清盘这种事，坐在家里的键盘侠们肯定是不会相信的。他们永远认为开盘现场的每一位，都是开发商花了200块雇来的托儿。
改变这种认知的最好办法，是亲自来到开盘现场，在人山人海中感受触不可及的绝望；是亲自来到交款现场，在点钞机哗哗哗的声音中品咂深不见底的贫穷。
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个人认为，建业碧桂园龙悦城梅开二度再次清盘，并不意味着南阳楼市的整体疯狂局面依旧延续。换个开发商，换个项目，或许就是另外一番景象。
凉意与狂热并存，热闹与孤寂同在。有的楼盘一房难求，门庭若市。有的楼盘陷入滞销泥潭，无计可施。不远的明天，这必将是南阳楼市司空见惯的情形。
楼市进入下半场的信号就是，告别普涨，进入分化阶段。城市在分化，区域在分化，开发商也在分化。这是正在发生的趋势。
今年以来的持续供应已让南阳购房者的焦虑初步得到缓解，而明年二十多个新楼盘集中入市，会令整个市场的供求关系发生微妙变化。
同时，随着南阳房地产综合整治步入收尾阶段，整个南阳楼市正朝着规范化、有序化的良性轨道上稳步前行。城市发展的规律越来越被人们所熟知和接受，区域板块轮动效应愈发明显。
当白河南楼盘纷纷跃进9000+、10000+时代，西城区的价值洼地就会呼之欲出。
当消费者越来越冷静，越来越理性的时候，市场的两极分化现象会愈发凸显：性价比高、产品力强的项目持续好卖，有短板或性价比不高的项目则未必乐观。
吃大锅饭的时代已经结束。楼市下半场，房子是否好卖，靠的可能不再是政策红利，人口红利，而是区域价值潜力，以及项目本身是否具备让客户下定决心刷卡的真本事。
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疾风识劲草，烈火见真金。
建业碧桂园龙悦城两次开盘，已累计热销12个亿。如此火爆，出乎不少人的意料。
因为这个片区，这个位置，在南阳人印象里依旧算是陌生地带，虽然它与主城区的直线距离比经十路还要更近一些。
在南阳城市整体发展布局中，西北片区目前来说并非主攻方向。无论是城市基础配套，还是资源倾斜力度，优势都不算明显。
恰恰如此，它是璞玉，是洼地，是等待腾飞的巨龙。它需要一个雕琢者，一个点燃者，一个带动者。
西北城区的区域发展势能，需要时间去积聚和释放。
如今来看，最有能力承担这个重任的，就是建业碧桂园龙悦城，这座约66万方恢弘体量的耀世大城。匠造大盘，南阳建业最有经验，价值逆袭，建业业主也最有心得体会。
一座大盘，足以改变一个片区的发展态势与价值结构，建业森林半岛已是先例。这一次，我们更有足够的信心。
规模大盘，往往意味着人流的充足，意味着配套的齐全，如果再辅以双品牌的实力加持，建业在南阳的口碑基础，8000+的价格诚意......龙悦城不被疯抢，说不过去。
就在龙悦城一期二批开盘结束的第二天，西北城区再迎重大利好：信臣路下穿焦柳铁路立交桥改扩建施工，将于10月31日正式启动。
路通则盛。这下，入手龙悦城的业主又吃了一颗定心丸。
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毋庸讳言，南阳部分区域房价已到阶段性高点。
鸟巢片区、老东区、中心城区二手房动辄一万起步，三馆一院片区虽然尚未有项目正式入市销售，但市场的心理价格早已锁定在12000以上。
白河南板块，即使最偏远的楼盘，目前也已攀升到9000左右的价格，更不用说拿地较晚的几个新项目，开盘破万并无任何悬念。
刚需买房，最关心性价比。可以说，除了西城区之外，南阳几乎再无房价洼地。对刚需最友善的片区，非西城区莫属。
而龙悦城恰恰是最适合刚需上车的品质大盘，品牌大盘，对于很多实际上没有买房经验的人来说，买建业就是买的是放心，买的是可以预见的未来。
楼市稳定期，是楼盘优劣的试金石。
当整个市场烈火烹油之时，泥沙俱下优劣难辨。而当楼市渐渐褪去喧嚣，步入下半场的平静期，吹尽黄沙始见金，真正有价值的好项目方才浮出水面。
购房者的银行卡，才是最好的投票器。
开盘一次火一次，是对开发商的最佳褒奖。