不知道有没有朋友和小编一样，从上周一就开始等待土地成交的消息。
先前小编曾说过，9月土地市场成交量小主要是由于土地拍卖的时间多集中在月末，尤其是23日以后，还劝大家不要心急。不过说实话，不急是不可能的。眼看着到月末了，再没有成交消息传来，9月就只有1宗商用地成交记录了。
不过还好，现实没让我们失望。
昨天，哈尔滨市自然资源和规划局一口气公示了4宗土地成交结果，前2宗地是位于香坊区电塔街附近的商住地，后2宗地是位于阿城经济开发区范围内工业用地。下面小编就来详细讲述前两商用宗地块成交情况。
在9月23日进行网上竞拍的No.2019HT018地块和No.2019HT018地块均位于香坊区电塔街，并且用地性质相同，均为二类居住用地兼商业设施用地。
其中，No.2019HT017地块面积达13278.09平方米，总建筑面积为52935平方米，规定容积率小于等于3。该地块出让起始价为12996万元，成交楼面价为2455.09元/㎡。
No.2019HT018地块地块面积达9559.24平方米，总建筑面积为37328平方米，规定容积率小于等于3。该地块出让起始价为8568万元，成交楼面价为2295.33元/㎡。
在8月17日，黑龙江公共资源交易网站发出的这两宗地的出让公示中还提到，根据市政府批准的《关于香坊区电塔街XF25-04-F-11-03项目（地块一、二）监管协议有关情况的报告》（报告〔2019〕0548号）和香坊区政府《关于香坊区电塔街XF25-04-F-11-03地块（含地块一、二）项目申请土地挂牌出让的函》（哈香政函〔2019〕291号）相关要求，为配合政府处置壹彤公司问题，变现相关资产，申请人就购买相关资产等事宜，须与香坊区政府达成协议，签订《香坊区电塔街XF25-04-F-11-03项目（地块一、二）监管协议》，申请竞买人需持双方签订的《香坊区电塔街XF25-04-F-11-03项目（地块一、二）监管协议》，方可参加竞买。
这两宗地最终都被哈尔滨松玉房地产开发有限公司竞得，而哈尔滨松玉房地产开发有限公司的前身是哈尔滨松花江房地产有限公司。且两宗地的最终成交价均等于出让起始价格，也就是说这两宗地分别以2455.09元/㎡和2295.33元/㎡的楼面价成交，该价格并没有太多亮眼之处。
今天是9月的最后一天，不出意外的话，昨天成交的两宗地为哈尔滨9月土地市场画上最后的句号。
本月哈尔滨的土地市场的确冷清，加上9月17日成交的道外区商用地，共有3宗土地成交。从成交土地数量、面积、价格均不及前两个月土地市场表现。虽然有小部分原因是出在土地出让时间安排以及地块位置上，香坊并非哈尔滨当前热门区域，但还是不能忽视房地产大环境的影响。而房企的拿地量锐减，也不禁让人担心起来明年哈市新房市场的前景。
当下我们只能寄希望于昨天出让的5宗江北土地能在10月的土地市场上取得良好表现。