政策有深度，买房有学问，幸福里特此推出每日楼市大事件——解读楼市动态，预见潮水方向。
今天上午，义乌市北苑街道湖塘西地块以16.2亿元的价格顺利出让，楼面价高达3.1万元每平方米，众安集团拿下义乌今年首个纯低密住区，同时也创下近年来义乌楼面价新高。随着湖塘西地块的一锤定音，时隔10年，义乌楼面价再现“3万+”，然而这次并不太一样。时隔10年，义乌楼面价再度“破3”10年前，义乌楼面价“破3”，全国瞩目。10年后，随着众安集团拿下湖塘西地块，义乌再现“3万+”。这也是继中央公馆地块之后，义乌第二宗地价突破3万的涉宅地块。然而，这一次市场的反应却是平平，“狂欢”的大多是房地产领域的从业人员。“义乌楼面价创新高，房价将迎来新一波的上涨!”“楼面价都3万了，你还在等房价跌吗?”小周是一家房地产公司置业顾问，土拍刚刚结束，他的朋友圈里“破3”的感慨就已霸屏。他也赶紧转发了一条自媒体的推文，附上一段自己的话:“疯狂!面粉价超过面包价。”
先成家后立业，这是古人对于子女们最殷切的期盼。但是到了21世纪，事情却恰恰相反，想要先成家，却没有能力。无奈年轻人只能选择先立业，后成家。此前，深圳传出了1191人抢5套房，中签率这么低，购房者仍依依不舍不愿离场。进入下半年之后，全国多地开始行动，超10座城市开始“查漏补缺”，出台楼市新政策，明显开始加码调控，而且开发商的融资渠道明显收紧。上周，无锡加班加点推出了楼市调控最新政策，对于“假离婚”买房严格限制，而且二套房首付比例也提高至60%。杜绝“炒房客”的出现。
央行报告显示，城镇居民户均住房1.5套，住房拥有率超过96%。A股上市公司持有的投资性房地产再创新高，达1.09万亿元。2018年，沪深、大陆在港上市房地产公司净利润率均值分别为14.35%、17.00%。西南财经大学中国家庭金融调查发布的《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》显示，在城镇新购房中，30.8%为首套房，43.8%为第二套房，第三套房及以上占比25.4%。2018年上半年房地产占GDP的比重是6.87%，房地产相关的产业链影响 GDP 占比约为 10%。