7月刚过半，已经有四个城市出台了楼市新政，紧急调控，给火热的楼市踩了一脚急刹车。
7月2日，东莞为了抑制房价大幅上涨以及缓解商品房供需矛盾就出台调控新政，规定同一幢每套住宅均价相差幅度不宜超过20%。
同一天，杭州也加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度。
7月6日晚上，宁波则发布了稳定房地产市场的10条新政，包括加大土地供应力度，强化精准供地；从严核定新出让地块商品住宅销售价格；调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价等。
7月15日，深圳更是给高温不下的楼市下了一剂猛药，出台了八项楼市调控政策，其中包括：入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；豪宅线加了个总价750万的限制。新政第二天，深圳楼市就出现业主降价50万求售，有中介开始协助客户退房，还有人怀揣大笔现金坐等业主自降180万。
豪宅秒光、万人摇、房价超速回升、土拍热度不减等，都是这四座城市的关键词。楼市供求紧张，因此出台调控政策也是顺理成章的事情。
东莞、杭州、宁波、深圳的楼市超速回暖并非孤例，北上广这样的一线城市房价表现同样惊人，那么这些城市会追随它们的步伐一起跟进楼市调控政策吗？下半年楼市政策将如何走向？
关于这个问题，幸福锦囊邀请了房产专家来帮你分析分析！
答：
@重庆新一线城市
并不会降温，限购政策才是抑制房地产市场过热的大杀器，但很多城市调控都是采取限售或者限价的方式，比如东莞和杭州，实际作用并没有想象中的那么大。而采取限购政策基本是不现实的，毕竟买房对当地经济建设有帮助。
只要房价和城市的发展潜力不变，对个人来说是没有什么影响的，对于市场来说，短期可能会有一点影响，但时间一长这点影响也会微不足道。
@陈晟房地产
楼市上半年表现可圈可点，世茂金茂滨江等超额完成任务，楼市维持稳定争取完成全年计划的可能性存在，整体稳定，部分热点城市调控警示下平复。
个人刚性真实需求不要受影响，积极选择。
市场处于金融适度宽松供需不均衡的状态，还是会表现不错。但整体消费能力和未来经济下滑压力就业压力值得继续观察。
这四座城市的楼市调控依然是以“房住不炒”为前提，如果房市炒作现象依然不休，那么政策收紧都是可能加码的。另一方面，楼市调控也是以因地制宜、因城施策为原则，所以并不会出现全国一刀切地楼市收紧政策，并且目前里看有很多地方还是以放松为导向，不完全是收紧。而楼市政策风向本身其实是对个人刚需没有影响的，对于市场来说，还是需要继续观察未来经济运行情况再做判断。