文/许梦娇
“房价都1万了，真敢叫价啊！”这是前几年的无锡。
“房价才1万，怎么可能，骗人的吧，1万5都是白菜价了！赶紧抢！”这是现在的无锡。
一场跨时空的对话，道出了无锡这几年房价的飙升，买房人的心酸血泪史！
01
不吃不喝3.3年，才能挣小户型公贷的20万利息！
这种血泪史在昨天的无锡公积金新政出台后体现的淋漓尽致，个人最高贷30万，夫妻最高贷60万，额度都缩减了20万！
一时之间在朋友圈和粉丝群里炸开了锅，大家纷纷议论带来的影响，可真是要了刚需客的命。
算一下，如果你买了一套89㎡的小户型，一夜之间要多还20万的利息。
20万啊！这是什么概念！
比如你一个月工资5000元，你得不吃不喝3年多才能挣到这个数。
看到这个数字，能不奔溃吗？
顿时，感觉身体被掏空！等于说被掏空的阶级完全是工薪阶级啊！
无锡楼市到底还想从刚需身上割掉多少肉！
02
卖4万+，你信不信，反正我信了！
事实既已如此，但买房人还是在期待着降房价！
虽然今年全国楼市在500多次的调控后发生了不小的变化，房子的售出情况似乎也因为楼市的冷淡而有所下降，全国的买房热度相比以前也降低了不少。
但房地产市场向来是买涨不买跌的，买房人最为关心的房价在今年也并没有出现明显的下跌，只是在较高的水平内保持平稳。
拿无锡来说，交易中心发布的数据显示：8月无锡新房成交均价18122元/㎡，环比降1.13%；二手房成交价10586元/㎡，环比降0.96%。
国家统计局70城房价数据显示：8月无锡新房价格环比涨0.8%，二手房价格环比涨1.7%。
对比来看，不管本地数据还是统计局数据，无论是新房还是二手房价格，涨跌的幅度都不是很大，只能说，总体还是保持稳定。
那无锡房价还有下降的可能吗？
说句实话，大降应该是不可能的。
今年的土地市场，乡镇板块开始发力，羊尖、硕放、鸿山这样的白菜地纷纷拍出了“猪肉价”，频频刷新区域地价记录！
国庆后，无锡又连着2场土拍，惠山新城住宅地起拍价过万，已经奠定了惠山北未来房价2万+的基础。
梁溪2块地起拍价都超过1.2万/㎡，东北塘的起拍价达7055元/㎡。
而且，加上上面我说的这3块地，无锡已经有35块“万元地”了！
你看看这个地价，再想想以后低价盘卖完后，无锡的房价对刚需客来说简直是高攀不起！
这不禁让我想到2017年，苏南龙湖天玺产品发布会上，一张“未来5年，无锡房价4万+你信吗？”的照片刷屏朋友圈的盛况。
在当时引起热烈讨论，2年过去了，已经有楼盘卖3万+了， 用不到5年，卖4万+，不管你信不信，反正我要信了！
在这里只能说一句，现在万事俱备，只差钱了！