距离2015年12月国务院同意设立哈尔滨新区的批复，已经过去整整四年。在这四年的时间里，我们见证了新区的巨大变化，无论是从区域建设、人口密度还是政策落地，实现了“一年一个样，三年大变样”！
就在刚刚闭幕的省十三届人大常委会第十五次会议表决通过了《黑龙江省哈尔滨新区条例》，新区利好版本再升级，随小编一起解读一下。
《黑龙江省哈尔滨新区条例》对新区规划和土地利用、产业促进、开放合作、生态宜居、政务服务、人才服务、法治保障等方面作了规定，条例共分为9章60条，将于2020年2月1日起施行。条例明确了省和哈尔滨市政府对新区支持的职责，为吸引留住人才从工资、社保待遇等做了全方位规定，为打造新区良好营商环境作出了规定。
建设人才政策性住房 享优惠政策
在2017年时，松北新区就出台过相关人才政策，租房可落户、高端人才给予安家费等。随着松北新区配套的不断完善，利好政策叠加，此次再施以人才政策，会进一步促进人才的集聚。哈尔滨其实和全国各大城市一样，相信积极的导入优质人才，不断优化人口结构才能更加提振经济发展水平。
《条例》中规定新区各企业机构等利用自由土地申请建设人才住房；新区房地产开发项目也应当配建人才政策性住房，且价格不得高于本开发项目商品房销售平均价格的80%。
自设立松北新区以来，该区域就逐渐成为人们关注的焦点，无论是新房、二手房还是土地市场都活跃在哈市主城区的前列，关注度也居高不下。之前哈市置业焦点停留在哈西与群力，截至目前两个区域仍是哈市置业热点，但相对松北新区来说，温度有减。从土地市场上看，第四季度，松北共成交6宗地块，出让13宗地块，在总体数量上看，排在各区域首位。截至目前，2019年土拍市场楼面价最高的三宗地块都在松北。第四季度进入年度购房淡季，截至目前据诸葛找房不完全统计，共有11个纯新盘入市，而松北占了5盘。随着区域功能完善与提升，12月份根据诸葛找房数据统计，松北区二手房价格为11076元/㎡。根据规定，此后房企项目将给出人才政策，价格上给予优惠，将会进一步刺激松北房产市场，预计明年政策正式施行后将会迎来一波置业小高峰。
《条例》中还提出要为符合条件的人才提供帮助和便利，解决子女入学、配偶就业等问题。目前松北区教育配套上正逐步完善，除目前所建设小学外，还将连续3年每年启动建设5所公办义务教育学校，教育用地的规划也时有传来，到2035年，哈尔滨新区还将新增33所公办中小学。
初步统计了目前哈尔滨松北在售楼盘，供参考。
绿地率38.9%以上 打造生态宜居环境
《条例》中的亮点：新区管委会将按照规划建设绿色廊道和公共绿地。城市建成区绿地率达到38.9%以上，人均绿地面积达到15.7平方米以上。
除了基本建设外，此次强调了绿化率，生态宜居的建设将新区再推向一个小高潮。不管从人才政策上还是居住环境上，新区关注度再添吸睛一笔。而从本月开始，哈尔滨正式启动实施垃圾分类，也为打造生态宜居环境助力。从地理环境上看，松北新区水系发达，植被较多，优势明显，目前城市建设还未达到饱和。除了基本建设之外，新区更加强了环境保护与环境增强。据不完全统计，目前新区公园数量9处，其中包含了湿地公园，很大程度上满足了居民日常休闲需求。而新区公园数量在逐步提升，从土地规划上看，哈尔滨避暑城土地规划中公园用地就有11处。另外还提到新区内集中供热的居民住宅执行室温不低于20摄氏度供暖标准，大大提升新区居民幸福指数。
目前松北新区公园数量
随着“一江居中，南北互动，两岸繁荣”整体城市发展策略的推行，松北也逐步成为最具活力和发展潜力区域。政策的推行带动着区域发展，金融、商贸、科技等产业的落户也让新区建设逐步丰满，产业的繁荣也吸引着人才落地，此次新政将进一步加快建设脚步。明年“楼市小阳春”或许会随之到来！
2019年“余额不足”的警示已经一再提醒我们，距离2020年还有12天！在这段倒计时的时间里，小编并没有期盼那一天假期的到来，反倒更珍惜这段时光！每至年末，都会回想这一年来的变化与收获，而生活在这座城市的我们，最直观的就是看到她的改变。小编也曾想“逃离”，当最终留下再去感受时，又是不一样的心情！