当下的房地产市场一直处于降温状态，这主要是因为国家调控这几年来成效显著，再加上过去两个月疫情的影响房地产市场冷淡无法回笼资金，疫情走好之后市场也难以回暖。过去就有不少经济专家曾经指出，我国的房地产行业面临着生产过剩的问题。现在楼市降温，其实是市场发展的正常反应。不少人也在预测，未来这一年楼市将会有什么样的变化。中国目前仍处于城市化的轨道之中，楼市想要就行发展，我们要解决接下来的这些问题。
现在我国住房面积，平均估算一下，已经足够全中国的人居住了，官方给出的数据表示，我国人均面积达到了40平方米。这样的数据看上去的确没什么毛病，但是按照一定的阶层划分，我们会发现，没房子住的人，还是没得住。
现在我国有几亿人口是没有房子住的，其中有2/5是来自农村，这些人属于城市中的流动人口，他们单纯只是在城市工作而已，他们的户籍与住房依旧还在老家。由于在城市中打拼，拿到的工资并不高，很多人现在是买不起城市里的房子。但是城市化的进程依旧在继续，所以这些人将来肯定也会向城里面发展。所以这些人的需求是显而易见的，这样一来想要解决住房过剩的问题，其实挺简单的。而目前矛盾的主要方向还是房价比较高的问题，如果房子的价格并没有那么高，也许这些没有房子的人就买得起房子。如果只按照现在的情况看来，想要买房子，确实非常难。
买房子的最佳时机是过去的十几年，那个时候，一些人已经买了房子，他们多半是有钱人。他们买的房子还不止一套或者两套，而买不起房子的人其实一直在等待观望最好的买房时机，但是就在这样的等待中，房子与目前真实有购房需求的我们渐行渐远，剩下的这些人多半是真的买不起房。
有一些人没有房子，但是也买不起，开发商持续的降价，可能会吸引一些人的目光，但是这些人往往是钱包，还有剩余的人。对于那些普通人来说，想要在这样杂的楼市中，买到一套属于自己的好房子，是一件非常困难的事情。关于楼市，大家知道的也不少，因为街头巷尾，许多人都在讨论这件事情，买房真的是中国人心头的一个病。只有解决了这个病，中国人才能走向真正的高质量高品质的生活。