近几天，松北区的土地规划和调整可是不少，光12月24号一天时间，哈尔滨市人民政府就发布了4则位于松北区的土地规划调整。下面小编为您带来其中一则地块规划调整的详细信息：
此次规划用地B片区B-02单元B-02-08、09、10地块位于松北区B片区，规划路187—规划路184—规划路186—智谷四街围合区域，规划用地面积为19.49公顷。
既有规划图
规划内容是将B片区中的B-02-08地块、B-02-09地块、B-02-10地块由原规划的防护绿地、二类居住用地、中小学用地调整为二类居住用地兼容商业用地。
调整规划图
调整前后用地控制指标对比：
总的来说，此次规划调整主要是增加了二类居住兼容商业用地19.49公顷。将三宗地块规划合并为一宗二类居住兼容商业用地。
卫星示意图
从卫星图上可以看出，此次规划地块位于松北新区碧海公园附近，园内种植有乔木、灌木、花卉和草坪，种植品种多达40余种，依托公园的绿化建设，可以打造生态宜居环境，但地块周边待开发土地较多，周边配套还有待完善。
交通方面，地块临近智谷四街，周边还有中源大道、智谷大街、绥满高速等主路，地块周边公交线路也较多，距离较近的有80路、146路、396路、230路、42路等，还要2条江北万达线和枫叶小镇线到达机场的大巴线路。
商业配套方面，地块1公里范围内就是枫叶小镇奥特莱斯，是哈尔滨首家欧陆小镇式奥特莱斯。商场拥有400余家国内外知名品牌直销店铺，是一个集购物、餐饮、休闲为一体的一站式购物商场。能够满足人民日常的购物需求，另外，地块临近松北新区的深哈产业园经济圈，周边未来的发展前景一片良好。
相比较交通和商业资源来说，地块周边教育资源确有不足，但随着松北新区的不断发展，加上政府机构的全力支持，松北新区的教育配套也在不断完善中，松北区中小学教育用地的规划信息也不时传来，预计到2035年，哈尔滨新区将新增33所公办中小学！
医疗资源方面，和教育资源一样，该地周边的医疗资源也十分匮乏，居民就医只能去稍远些的哈尔滨医科大学附属第四医院（松北分院），但跟教育资源一样，新区的医疗资源也在不断规划完善中。
新房分布图
新房方面，地块周边新房房源大多分布在东部地区，距离地块较近的新房项目有哈尔滨宝能城，参考价格11188元/㎡，融创·观澜壹号14300元/㎡、慧时代参考价格13000元/㎡，泰豪熙江悦参考价格210万/套。
由于地块周边多为待开发土地，地块周边成熟小区较少，二手房挂牌房源也十分稀少。
近年来，新区的发展逐渐向西移动，从新房分布图可以看出，此次地块临近哈尔滨宝能城项目，今年4月29日，宝能集团可是创下了哈尔滨土拍史上单个房企单日交易土地数量的纪录，一天之内掷金24.38亿在深哈合作国际经贸科技园内摘下8宗地块，面积共计58.2万平方米。看起来，近期的土地规划也许又会在明年的土地市场上掀起一场“腥风血雨”。