文/黛青
想在无锡买房的很多，嫌弃无锡房价贵的更多。
今年的无锡，18块万元地接踵而至，一个显而易见的事实是：未来高价地楼盘入市，无锡房价明年必然全面突破2万+。
谁都知道，2万+一旦捅破，无锡房价将一发不可收拾。
聪明的人正在2万+到来之前，寻找价值更高、但价格相对洼地的地方买入。
他们深知，一旦房价爆发，这样的区域才是最具潜力的。
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谈到价格相对洼地的地方，就不得不提惠山区。再谈到惠山区内的价格洼地，那就必须说一说洛社板块。
关于洛社，部分无锡人一直是这么想的：“乡镇板块”“规划不好”“配套落后”等等，诸如此类的刻板印象。
而今年无锡乡镇板块的总体情况已经和买房人印象中的大不相同：地价的天花板不断刷新，作为价格洼地的乡镇板块正在被填平！
加上潜力大、投资价值高、发展速度快等等特点，洛社板块更是被不少业内人士称为今年无锡土地市场上的“黑马”。
土地价值，向来是区域价值最直观的表现。近年来土拍的种种迹象，充分证明着这匹“黑马”的崛起之路：
2016年，锡西中心洛社板块楼面价1600元/㎡，再到去年4月国瑞以7159.97元/㎡的楼面价竞得洛社15号地块。
短短3年时间，地价翻了近四倍！
今年4月，洛社新城16号B地块挂牌，刷新了板块最高起始楼面价，最终由红星地产以6695元/㎡拿下。
时隔半年，洛社新城板块再次挂地，起拍楼面价上涨至8014元/㎡，涨幅达19.7%，创下洛社楼面价新高，最终由华广置业竞得。
在无锡地价天花板稳定的情况下，洛社正逐渐拉高原本低购房的门槛。同时，也将成为刷新惠山区房价格局的存在。
其实，不单单是土地价值攀升。
洛社，正以其深藏的发展潜力、深厚的人文、自然资源，酝酿着巨大的板块优势。
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高歌猛进的洛社板块，告别“洼地”标签只是时间问题！
按照无锡“南进北拓、东联西优”的发展战略，以及重大城市规划利好的不断落实，如今位于锡西城镇内的洛社已是无锡一块潜力无穷的宝地。
早在2018年，无锡就已经将“两环十二射三联”的快速路网计划提上了日程。
计划中的“两环”，指的是快速内环和快速外环。
（无锡快速路网规划图）
（货运通道规划图）
从两张规划图可以看出，最受益的要数惠山区。洛社所处的西北部，位于二环规划图中的西环线，是无锡最西面的南北向快速通道。
西环线向东5km左右的惠州大道、惠澄大道、洛城大道G312、S342等是连接了锡西城镇内洛社和主城区的主干道。
其中，作为与无锡中心城区快速联系的一条重要通道——江海快速路，已经全线通车。
洛社的交通网络功能和辐射面将随着路网的建设越来越大。
（交通网络密集）
很多一线城市，在配套和交通落成后，环线主干路的界限划分成为房价走高的阶梯。
在无锡，环线概念并没有用于准确划分板块的“高低贵贱”。目前也似乎只有快速内环之内的区域，才能成为聚光灯闪耀的核心之处。
但一座城市的规划发展怎会仅限于此？
洛社交通规划的逐步推进，既顺应了城镇建设布局，也满足了车流人流的负载所需。
在这种大势下，洛社凭借着优越的区域位置、潜力巨大的经济发展等条件，将会强势接轨全无锡。
这一次，红星地产携天铂系产品进驻洛社新城。
这不仅仅是红星地产旗下最高端的产品系，也是洛社板块迎来最高端的产品系。
（红星天铂鸟瞰图）
（红星天铂示意图）
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就在12月15日，洛城板块内的红星天铂，公开了售楼处和样板间。
当天活动一开始，售楼处的大门就被挤得水泄不通！寒冷的温度也没能阻挡现场看房人的热情，小编在现场想找置业顾问了解情况，却发现连腿都迈不开！
据置业顾问透露，当天不仅仅是看房人多，认筹的客户也很多！
说到红星天铂，这是红星地产的第23座天铂，同时也是红星地产进入无锡后的第四个项目，以城市改善型为主的人居品质华宅概念进行定位。
能够成为天铂系的项目，向来第一要义就是该项目必须位于中国最具发展力的城区圈中，承载集团重点城市的战略布局。
一旦命名即昭示了红星地产对该城市的重视，以及深耕该城市的强烈意图。
也难怪，“天铂”向来是红星地产最高端的产品系，该系列名只用于红星地产最高端的物业产品。
（红星天铂会客厅）
在别的城市，天铂系产品不仅屡创传奇，更是入选中国首本房地产专业高等教材。
一次次完美地向买房人诠释了不可多得的项目价值：珍贵、稀有、品质感等等。
迄今，天铂相继在苏州、金华、太原、西宁、柳州、昆明、青岛、南通等地亮相，每一座天铂都成为当地住宅市场标杆。
金华天铂2017年当地市场占有率排名第一；
南通天铂2018年首次开盘十分钟成交额高达15亿；
苏州湾天铂2017年全年销售37亿，成为当年苏州市场销售冠军；
（苏州湾红星天铂示意图）
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红星此次以“天铂”致敬无锡，强力集合了区域内的优质资源。
从地理位置上，红星稳占了锡西城镇的最核心地段。
紧邻1600多年历史人文孕育出大美“洛社八景”和占地500亩运河公园的自然风光，为买房人提供宜居宜养的诗意生活环境。
作为红星地产天铂4.0启幕之作，无锡红星天铂承袭天铂系高贵血统，以“高品质、稀资源、优服务”的出发点，旨在营造一个有高度有温度的精英邻里圈层。
从总体来看，洛社新城经过数十年的开发打造，已经拥有非常成熟的生活配套，项目周边约1公里范围内教育、医疗、购物、生活娱乐配套一应俱全。
位于红星天铂项目转角处的锡西商业中心广场，既有世界500强的麦德龙、国美电器等大型商超，亦有各色美食、休闲娱乐等配备，完全满足最基本的吃喝玩乐需求。
未来，这里还会有7万方的集中商业体落地，配套设施将进一步得到提升。
在交通方面，项目紧邻洛城中轴——洛城大道，快速对接江海快速路，车行到无锡市区仅用15分钟，大大缩减洛社通达无锡其他板块的时间，出行十分便捷。
如今，无锡地铁三号线一期全线的轨道已经铺设完毕，正式轨通；二期将建设惠山城际站至苏庙段及机场至硕放段。
二期洛社站的设立，将促进洛社公共交通进一步快速升级，更加方便买房人的出行。
2019年，是红星地产在无锡的第十年。得益于洛社的优质属性，红星地产将最高端产品系天铂带到了这里。
未来，洛社将撕去“乡镇”“洼地”的标签，成为惊艳楼市的主战场，与红星天铂一起为买房人带来更多的惊喜。
现在就有一个好消息要告诉大家！
就在本月底前，红星天铂将迎来首次开盘，预计推项目3、5、6号楼毛坯小高层、8号楼精装高层。主力户型建筑面积约89㎡、118㎡、130㎡。
感兴趣的大家可以去看一下！