虽说是2019年的最后一个月，新房和二手房市场的热度逐渐下降，但是土地市场却毫不松懈，规划调整是一个接着一个，就连2019年的最后一天，土地市场的热度也依旧没有散去，下面，小编就为大家带来的是香坊区红旗大街附近3处地块的规划调整消息。
此次调整的地块可分为三部分：
1、XF05-A1-24、25-01(轴承厂地块一、地块二)规划用地西侧紧邻城市主干道红旗大街，南侧是罗马公园住宅小区、东侧是黑龙江省疾病预防控制中心，北侧是油坊街，用地面积121277.0平方米。
既有规划图
规划调整图
2、XF05-A1-26、XF06-I-02～03（轴承厂分厂）规划用地位于油坊街与拉宾铁路交汇处西南角地段，用地面积169144.0平方米。
既有规划图
规划调整图
3、XF04-B1-25 ～26（轴承厂办公楼）规划用地位于红旗大街与通站街交叉口西南角地段，用地面积9548.0平方米。
既有规划图
规划调整图
（1）道路调整
新增城市支路
（2）用地性质调整
本次规划调整拟将哈尔滨市香坊区的XF05-A1-24地块的用地性质由原来的文化娱乐用地调整为防护绿地。
拟将XF05-A1-26地块的用地性质由原来的防护绿地调整为二类居住兼容商业用地。
拟将XF04-B1-25地块的用地性质由原来的非市属办公用地调整为公共交通场站用地和二类居住兼容商业用地。
（2）调整前后用地控制指标对比
对照调整前后规划图，我们可以发现此次规划是将XF05-A1-24、25-01、A1 -26地块由原来的防护用地、住宅用地、文化娱乐用地调整为防护用地、商业兼容商务用地和二类住宅兼容商业商务用地。
将XF06-I-02～03地块由原来的二类居住用地调整并划分为3块二类居住兼容商业用地。
将XF04-B1-25 ～26地块由原来的非市属办公用地、公园用地调整为公共交通场站用地、二类居住兼容商业用地，公园用地保持不变。
卫星示意图
此次调整的三处地块共计15宗地均位于香坊区三环范围内，从卫星图中能够看出，调整地块在整个香坊区中属建筑较密集地带，周边配套也较为完善，规划地块周边还有尚志公园和中国亭园两处公园，方便周边居民日常休闲娱乐。
交通方面，规划地块临近香坊区红旗大街、通乡街、公滨路等主干线路，地块周边公交线路较多，1公里范围内就有十余个公交车站，且此次规划地块中包含公共交通场站用地，将用于建设公交车站，方便周边居民日常出行，另外规划地块还临近在建中的地铁3号线（二期）的油坊街地铁站。
商业配套方面，规划地块临近香坊区通乡商店商圈，周边大型商超多位于规划地块的北部，包括通乡商店、红旗地下商场、香坊汇地下购物广场、安埠商厦、益华商场等。
教育资源方面，地块周边有多所中小学校，包括兴华小学校、哈尔滨市第一一九中学校、哈尔滨市东风小学校、哈尔滨市三十九中、五十九中、香滨小学校、公滨小学校等，方便周边适龄儿童就学。
医疗卫生方面，规划地块地处香坊老城区，配套也相对成熟，周边大型医疗机构数量也很多，距离较近的有香坊区人民医院、工业医院、哈尔滨文康医院、省农垦总医院一分院、黑龙江省中医医院等。
新房分布图
新房方面，地块周边新房房源较多，距离地块较近的新房项目有龙悦金水湾参考价格13000元/㎡、华润置地熙云府参考价格12500元/㎡、汇龙时光里参考价格13000元/㎡、南亭印象参考价格9500元/㎡。
二手房分布图
二手房方面，地块周边有二手房源的小区同样较多，大多分布在规划地块北部地区，其中距离较近、挂牌房源量较多的小区主要有：白毛小区共有133套挂牌房源，参考价格10033元/㎡，环比上月上涨3.92%；家园新城小区共有64套挂牌房源，参考价格10139元/㎡，环比上月上涨0.31%；盛新领地小区共有93套挂牌房源，参考价格9312元/㎡，环比上涨1.43%。
香坊区算得上是哈尔滨市的老城区，但近年来，香坊区凭借着成熟的配套以及交通便利的优势，逐渐成为人们安家置业的热门选址之一，香坊东南板块商圈众多、公园配套以及3号线环线地铁的落地，使其无论是性价比还是居住便利度都极高，吸引不少刚需、改善客群安家在此。此次规划住宅、商业以及停车场、公交站等，也为规划地块周边提供了更多的便利。