“如果不是因为不得已，市中心真想绕着走。”
身边的朋友如是说。
南阳中心城区，正在成为越来越多年轻人的梦靥。
1
高房价，下不来。
由于聚集了几十年来南阳城的生活配套，南阳市中心的房价居高不下。
最明显的，便是许多十年以上的老房子，绑定了绝佳的学区，价格远远超过了一般人的购买能力。
于是需要学区房的大多数刚需，买不起中心城区的老房子，只能把它让给更有钱的买家。
不管你是哪里人，只要有钱，南阳的优质学区等着你。（不要谈什么居住年限，人家提前好几年都买了）
当我质疑南阳1.6万学区房的价值之时，一位高位接盘15小、13中双学区的南阳精英这样对我说：
“我都买了，娃的成长不能等。另外，我实在不知道我娃儿能去哪里上学了。按户口，我在东关社区。但按住宿和工作，我在仲景社区。单位不再管孩子上学，我只好自己想办法了。你们还年轻，孩子催人老啊！每一辆车到一站的时候，也许只能考虑眼前最紧迫的事情，顾不了那么多，只希望快速驶过危险地带，然后房子再卖掉。”
某十五小十三中学区房掠影
这位大哥的话，正好解释了大家许多疑问：
1、南阳1.6万学区房，有人买，而且抢着买；
2、上优质学区，其背后是一个贷款设计；
3、中心城区的老房子，并不是用来住的，而是用来流通的；
4、买高价学区房的人，根本没把居住放第一位，孩子教育才是第一位。
从这方面看，南阳老城区许多高价房，早已变成了获取资源的入场券，而不是宜居的商品房。
这些房子更像是陈年的金首饰，虽然没有卖相，但毕竟是黄金。参与买卖的人，都心知肚明，自己要的是什么。
100平米的老破小，160万，我卖掉二套房，首付80万，贷款80万，顶住压力，等孩子上学后，及时出手！
与此同时，南阳的新区建设才刚刚起步，无所谓配套，新建的学校，还需要时间发展。
想来想去，那些工作在市区，孩子又急等着上学的家庭，还是倾向于老城区看房，买不了好学区，买个一般的也行啊。
如此这般，南阳中心城区的房价，会低吗？
2
交通堵堵堵，停车难难难。
如果说南阳的创建文明城市，只是停留在与街边小贩的躲猫猫，那么郑州和洛阳却是实实实在在地行动：
南阳虽然在拥堵城市中没有排到全国前列，但节假日、上下班堵车，早已成为中心城区的常态。
其原因便是这个城市的管理者只知道罚款，不想办法解决问题，只知道贴条，不知道引导。
据一位懂行的朋友透露，人民路豪盛负一楼，原设计其实是地下停车场，但是后期不知道为什么，成了地下购物街，结果导致了人民路该段停车难，也间接影响南阳中心商业区的运营。
没有停车场，可以建设。没钱建设，可以智慧停车（或用老式咪表）。
但不知道为何，这些在其他城市通行的措施，到了南阳都行不通。打开智慧停车软件，南阳如今还是个空白。
南阳中心城区，就这样在天天堵车中过一天，是两晌。
一位朋友讲，现在接孩子，得去两个人——
一个人下车去接，另一个人在周边开车晃，或者找个远一点的路边等，不这样做，就得堵在门口，进也进不去，出也出不来。
中心城区道路窄、停车难，这些问题让市中心群众说起来头疼，但是呢，年复一年，只见南阳的摄像头越来越先进，不见停车难问题得到解决。
3
南阳中心城区的问题不仅仅是交通拥堵和房价畸高，烂尾楼的存在也有不少副作用。
烂尾楼既坑了业主，也坑了周边居民。
烂尾楼矗立在那里，是社区的阻断，形成了区域功能塌陷，没有发挥任何商业、居住、公共服务的价值。严重影响了周边居民的出行和生活体验。
艰难挣扎的铂金时代
美丽之都、东关村、亿安天下城、铂金时代这些大盘，都形成了区域功能真空。说难听点，就是占着茅坑不拉屎，影响了中心城区的改造和规划。
老破小和城中村的窘境
南阳多数的旧小区没有暖气，个别地段，甚至连天然气也没通。更不用说电梯、绿化和停车位。
以永安路、新西北村为例，整个城中村出入口狭窄，改造涉及拆迁，一时半会儿也拆不动。
新西北村城中村
不少老南阳人长期在此生活，其社区配套与新区、东区比，简直天壤之别。
4
中心城区虽然问题多多，但很多人注定无法逃离。
南阳城有很多老片区和城中村，西关的八一路步行街、东关的烟厂三库、南关的杨家后坑、北关的玄妙观社区，片区虽然老，房子虽然破，但去哪里都方便。
出门有学校，拐弯是商超，如果骑电动车上班，管你堵车不堵车，无所谓。
晚上下班不想做饭，门口找个摊儿就能吃碗茄汁面。
日常家用，买个啥都方便，更可贵的是，有街坊，一条窄窄的路，门口都是几十年的老邻居，知根知底。
在南阳，还有一些老厂，如中南厂、中光厂、坦克厂，小学、医院、活动场、超市、集市一应俱全，俨然一个小社会。
中南钻石老厂区的足球场
住在这些厂里，从摇篮到坟墓，一条龙服务。
住惯了这些中心城区或老国企家属院的中老年人，怎能轻易适应新区开车出行的生活？
在未来相当长一段时间内，南阳中心城区依然是所有成熟的配套的集中地。离开了中心城区，南阳人生活的方方面面，都会很不方便。
所以作为南阳人，这个城市虽然有诗和远方，但还是得忍受眼前的苟且。
这是南阳的现实，也是南阳人的现实。