据中国房价行情平台1月份二手住宅平均单价数据，当前全国300多个城市中，共有77个城市的平均单价超过了每平米1万元。而特大城市中，10个城市的平均单价都超过了1万元/平方米，有4个城市单价超过了2万元/平方米，其中杭州33808元/平方米，南京33556元/平方米，单价皆都超过了3万元。
“宁杭之争”由来已久。南京和杭州同为省会城市，又都是长江三角洲城市群的重要组成部分，是以上海为中心的长江三角洲城市群的两翼的核心，它们两个竞争是很自然的事情。那么杭州和南京，谁的房价更有支撑力？又该选择哪个城市买房比较好呢？
从GDP数据来看，南京和杭州都是2个经济强市。
杭州市2020年全市生产总值（GDP）16106亿元，位列全国第八，按可比价计算，比上年增长3.9%。而南京市2020年全市地区生产总值14817亿元，位列全国第十，按可比价格计算，比上年增长4.6%。
（图片来源：山川网）
前几年，南京GDP不如杭州，常常被人诟病，而近几年，南京GDP迎头赶上，与杭州之间的差距越来越小，难免又会被大家拿出来进行“较量”。
有人更看好杭州，毕竟杭州现在的发展势头正“如日中天”，短时间内被南京超过还是有些困难的。也有人更看好南京，毕竟从上图可以看到南京2020年GDP的增长速度在“全国十强”的城市里也是最高的，有人非常看好南京未来的发展前景，认为南京的综合实力比较强。
你觉得南京GDP将来会不会超过杭州？
10个特大城市中，杭州的平均单价最高并不令人感到意外。改革开放40年来，杭州通过经济体制改革，强化市场资源配置，激发了多元化的经济发展，城市里有多个富有活力的全球性企业。如今，第三产业在杭州整体经济中的比重已超过50%，新的经济元素和企业正源源不断地朝杭州涌来，如网络直播、网络带货、自媒体公司等，同时近年来杭州致力于打造“数字经济第一城”，让杭州的行业结构更加丰富多彩。
从产业占比来看，南京为2.1：36.9：61.0，杭州则是2.3：33.8：63.9，杭州的第三产业占比略高于南京。
在数字经济的带动下，杭州经济快速增长，人才加快流入。2015~2018年，杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人，逐渐追上广深。2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增长到1036万人，增量达55.4万人，年度增量首次超过深圳和广州，位居全国第一。而南京2016-2019年人才净流入占比分别为0.8%、0.9%、0.9%、0.9%，始终为正且比较稳定。
2020年发布的《中国城市人才吸引力排名》中，上海、深圳、北京位居前三名，广州、杭州、南京、成都、济南、苏州、天津位居前十。
什么能吸引人才？除了经济发展水平和产业结构外，一个城市的人才补贴政策也是极为重要的。
首先来看杭州的人才补贴政策：
1、对于引进的高层次人才按照不同类别，给予一定金额的购房补贴，面向全球大力引进带着重大项目、带领关键技术、带动新兴学科的海外高层次创新创业人才。
2、加强人才激励制度的建立，每三年开展一次市杰出人才和突出贡献引进人才的评定工作，分别给予30万和10万元的资金奖励，每两年一次选拔享受市政策特殊津贴人员，给予每人2万元津贴。同时深化实施中青年人才培养计划，对于不同层次的培养人选，给予三至十三万不等的资金补贴。
3、根据《杭州市新引进应届高学历毕业生生活补贴发放实施办法》的规定，对于硕士研究生每人发放补贴2万元，博士研究生每人发放补贴3万元。
再来看看南京的：
1、外地高校应届毕业生来南京面试可领一次性1000元补贴。
2、大学生2018年年1月起在南京首次创业，领取营业执照后，可领一次性2000元的开业补贴。
3.对参加见习实训的青年大学生按规定给予3—6个月见习生活补贴，补贴标准提高到本市最低工资标准的70%。对见习实训期满留岗就业率高的基地或单位，经核定给予一次性奖励。
4.符合条件的青年大学生初创企业，入驻政府举办或认定创业载体的，可提供30平方米免费场地或给予场租补贴；在创业载体外租用经营场地创业的，给予每月不超过800元的场租补贴；利用自有房产创业的，给予每月300元的基本运营综合补贴。
2020年上半年，疫情肆虐之下，虽然经历了1-3月的冰封期，但杭州楼市依然坚挺。数据显示，2020年杭州市区商品房销售面积1629.7万方，同期土地成交总可建面积1972.7万方，实际库存净流入343.0万方。与此同时，2020年杭州市区新建商品房（住宅及商业）成交151572套，同比上涨11%，为近3年成交量最高之年。而南京不管是新房还是二手房，行情都是不温不火，南京房价在全国房地产市场横盘下行的情况下稳中上涨。数据显示，2020年12月南京商品住宅成交均价为28772元/㎡，环比上涨8.45%。
（杭州房价走势图）
（南京房价走势图）
从以上几点比较可以看出，杭州在经济总量和产业比上强于南京，在人口吸引力上也是远高于南京。在人才补贴方面，杭州对于毕业生来讲，更具有冲击力和吸引力。而从当前房价水平来看，南京和杭州相差不大，杭州略高些。综合分析，阿福认为杭州的房价更有支撑力。
如果是你，你会选择在哪座城市买房呢？