近年来，城市建筑的“高度”也随着经济的快速发展而“长大”，越来越多的超高层住宅建筑出现了，它们与高耸的办公楼一起，构成了城市天际别样的风景。
在主要城市中，哪里的人民住得“最高”？
对19个一线和新一线城市的近一万五千个超高层住宅社区的分析发现，城市摩天住宅小区的分布趋势是“南部更多，北部更少”。重庆，武汉，成都和西安等城市的超高层住宅小区数量居前列。
在19个城市中，重庆的超高层住宅建筑数量最多，拥有2200多个超高层住宅小区，名列第一，可以说是“生活在空中”的城市。一线城市中，北京超过30层的摩天住宅小区数量仅有125个，在19个城市中排名靠后。
分析发现，重庆的超高层住宅小区数量是北京的17.8倍。数据差距悬殊的原因是，重庆市区多山，建设用地资源的稀缺决定了只有向上垂直发展，才可以满足城市生活的需求，且居住区的日照间距对建筑的高度限制较低；北京作为首都，对超高层建筑的规划有严格的标准。
同样，考虑到每个地区的地形，日照，产业结构和发展水平，城市摩天住宅小区的数量分布显示出南北之间的差异。南方城市（例如重庆，成都，深圳和广州）以及中部城市（例如武汉和西安）拥有数量相对较多的摩天住宅小区。北京，青岛，天津和沈阳等北方城市，在建造超高层住宅建筑方面并不突出。
一般而言，城市摩天居住小区的分布呈现出“南部较多而北部较少”的特征。
尽管就电梯和消防安全而言，超高层住宅一直存在争议，但它们视野开阔，通风和采光更好，有着普通的多层住宅无法提供的生活体验。
根据统计数据，超高层住宅通常具有中高端物业属性。与整体市场相比，大多数城市超高层住宅具有突出的优势：更高的生活质量和更好的地理位置。
就总价和面积而言，大多数城市的超高层住宅的平均总价和面积都高于城市的平均水平，尤其是在一线城市。
其中，上海摩天住宅平均总价比全市平均价高出588万，套均面积高出36平方米。北京超高层住宅的平均总价格比全市平均价格高出115万，套均面积高出29平方米。
在物业服务方面，超高层住宅物业的整体质量较高。 19个城市中的18个城市的超高层住宅小区的平均物业服务费高于城市平均水平，尤其是在深圳和上海，摩天住宅小区的平均物业服务费超过3元/平米/月。
城市超高层住宅平均价格高于城市平均水平，一定程度上与小区的地理位置有关。
分析发现，摩天住宅具有地理优势，大部分位于城市资源和人口集中的中心城市或周围城市的核心商业区。得益于区位优势，摩天住宅的整体房价略高。
以上海为例，67％的超高层住宅区位于内环路内，主要集中在徐家汇，临平路，陆家嘴，南京西路等商业区。在内环之外，它们分布在世博滨江，南桥，嘉定新城等区域核心商务区。
当然，“山城”重庆是一个例外。超高层住宅平均价格为103万元，低于全市平均价格9万元。平均单位面积为84平方米，比全市平均单位面积低3平方米。
独特的地形环境使得重庆“盛产”摩天住宅。按超高层住宅区数量划分的TOP5商业区包括合川，解放碑，南平，璧山和观音桥。其中，合川和璧山是非主城区。
与老一辈人对高楼的“恐高”不同，当代年轻人对超高层住宅这一新生物的接受度趋增。
统计显示，“90后”一代已成为购买城市摩天居住小区的主力军。2019年以来的超高层住宅交易中，“90后”一代占了47.4％，明显高于市场平均水平近15个百分点。
就不同城市而言，合肥，苏州和成都这三个城市中的“ 90后”客户占比超过一半，而合肥以55％排名第一。
资金承压之下，90后青年人群购买超高层住宅的面积普遍较小，总价较低。
2019年以来，重点城市90后购买超高层住宅的套均面积为85平，套均总价148万元，分别较80后群体低8平方米，43万元。
具体分城市看，一线城市北京、上海虽然超高层住宅客群中90后占比不足3成，但购房套均面积均超百平，分别为109和101平米，显著高于其余城市。
你会选择住宅摩天住宅中吗？
欢迎在评论区跟阿福交流哦～