文/许梦娇
上周，无锡楼市蛮热闹！
限价盘吉宝澜岸铭邸开盘，单价2.4万/㎡左右！
低价盘观山名筑开盘，单价1.51-1.7万/㎡！
热销盘华润公元九里又加推，均价2.5万/㎡左右！
还有红星天铂、新力翡翠湾和玖里映月3个纯新盘正式对外亮相，都预计于这个月首开！
年底，楼市这是回暖了？
不不不，这只是个别现象，成交量骤降5成，数据表明并没有！
01
限价盘低价盘热销，年底市场回暖？
12月7日，滨湖区的限价盘吉宝澜岸铭邸开盘，推出了1、2、7#楼带装修小高层，建筑面积约102-208㎡，均价2.4万/㎡左右，共215套。
开盘时，我们的网友也在现场，第一时间告诉我，现场的气氛蛮很不错，因为限价、周边的环境好，冲着改善去的买房人都觉得性价比很高。
吉宝澜岸铭邸开盘现场
这是继上上周五澜岸铭邸加推后的又一次推新，据了解，此次加推劲销5个亿。
第二天，观山名筑开盘，共推出308套房源。
其中，1#楼254套毛坯高层，建筑面积约89、125、127㎡，均价1.51万/㎡；
7#楼54套毛坯小高层，建筑面积约127、132㎡，均价约1.7万/㎡。
观山名筑沙盘图
网传现场捆绑车位销售，负一楼15万/个，负二楼12万/个。
即便如此，但因为这样的单价放眼全无锡来说也是价格洼地，现场人气爆棚，不少买房人还是买账的，建筑面积约89㎡的小户型完全靠抢，好楼层基本都卖完了。
此外，华润公元九里在上周又低调加推了约60套精装洋房，建筑面积约90㎡，均价约2.5万/㎡。
回顾公元九里的每次开盘，都备受买房人追捧，热销不断。
现在在售精装高层、洋房和毛坯叠墅，高层价格约2.1-2.2万/㎡，洋房价格约2.4万-2.5万/㎡，叠墅价格约350万-420万/套。
单看上周的开盘情况，由于几个楼盘有限价盘，单价比较低，所以开盘情况比较不错，但由于数据备案的滞后性，这些楼盘的成交数据要过段时间才能显现。
实际上，上周商品房的备案量并不是很好。
无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周全市的商品房备案成交量为10.18万/㎡，环比减幅达50.85%；备案了955套，环比减少了929套；商品住宅的备案量更是环比减幅达52.8%。
临近年底，无锡楼市并没有回暖，但不排除开发商为冲业绩指标，后续市场的成交量会有所攀升。
02
3个纯新盘亮相，均预计于12月首开
在各家发声方面，上周无锡楼市大活动还是不少的，红星天铂、新力翡翠湾和玖里映月3个纯新盘正式对外亮相，都预计于这个月首次开盘。
在这里，我简单和大家说下情况，感兴趣的买房人可以去售楼处了解下。
12月7日，惠山区洛社新城的纯新盘红星天铂举行了产品说明会暨铂金生活发布会，据了解，红星天铂是红星地产的第22座天铂系高端产品。
红星天铂发布会
将于12月首开，推出3、5、6#楼毛坯小高层和8#楼精装高层，建筑面积约90、118、130㎡。
同日，新力翡翠湾公开了当代极简美学售楼处。
据了解，项目一共有12栋18层小高层，除了7#楼外，其他楼栋全部为精装修。
项目预计12月底首开，将推出11#楼小高层，建筑面积约89、115㎡，价格待定。
新力翡翠湾售楼处
此外，锡东新城的纯新盘玖里映月正式对外公开了城市展厅。
玖里映月这个项目是由建发、爱情置业和融创联手打造的纯新盘，预计12月首开，推出10#楼高层及11#、13#楼小高层，建筑面积约89㎡、115㎡、125㎡。
玖里映月活动现场
另，融创·惠山映在售楼处举行了映墅新品发布会暨示范区开放活动，此次开放的是A1地块的示范区。
销售经理告诉我，项目即将加推22、23#毛坯洋房，建筑面积约115㎡；15、16、19#楼叠墅，建筑面积约135㎡，价格待定。
你们还想了解哪个楼盘，可以文下留言哈！
点在看，大家都能买到便宜的房子！