文/黛青
无锡近几年好像一直都很流行说“富人区”的概念，这还逐渐成为了不少人在茶余饭后圈层划分的重要谈资。
其实一听到富人区这三个字，我立刻脑子里浮现了几个画面：
英国伦敦的老贵族们在临街而建的别墅区里面不紧不慢地生活；美国佛罗里达州优美风光中僻静雅致的海边别墅；
在中国，最典型的就是，北京的朝阳区CBD了。2000年朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓2001年入市，拉开了北京朝阳公园富人区的序幕！
据说这里的业主包括已故画家陈逸飞、阿里巴巴公司CEO马云、优酷网CEO古永锵等等，都是有头有脸的大人物！
无锡的城市体量在不断扩大，各个区域和新城都在发展起来，那无锡这富人区概念衡量的标准又究竟是什么呢？
是居住品质、社交圈层、还是地价房价这种硬性条件呢？
我们先来看一下无锡公认的富人区都是哪几个吧！
----
小资新贵长江路！
作为无锡的科技新城，新吴区长江路板块汇集了很多高精尖人才，而不少企业主管都选择住在这里。
之前因为长江路改造，我去实探以后发现：新吴区长江路板块这么多年人气还是很旺，置换购房欲也是很强！
2004年长江路始建，成为连接如今梁溪区与新吴区的南北方向主干路之一，新吴区宜居的发源地也慢慢萌生。
2010年长江国际花园臻园开盘，小高层价格达到将近10000元/㎡，当时也是震惊了不少人，但也奠定了长江路板块作为富人区板块的基础。
即使是这个价格开盘，但当时房子依旧卖的很好！到如今再看，长江国际花园的二手房价也是噌噌噌到了18000元/㎡，直逼新吴区内其他新房。
（图片来源365淘房）
（图片来源房天下）
就在十月底，在三年无新房面世的情况下，长江路旁边的金科中心长江樾预计10月底首开。
产品类型有105、143㎡高层，121、128、144㎡洋房、147㎡小高层，均为带装修房源，价格还待定！
---
本地富豪运河旁！
对于毗邻运河边的老南长人来说，身处无锡正宗市中心，享受着优质的交通和配套，更是喜欢有格调有品位的事物，对生活品质的追求当然也不输新吴高精尖人群。
运河边，九龙仓时代上城和九龙仓碧玺等几个楼盘是近几年港企九龙仓在南长区的一个巨作，成为了不少老南长置业或改善的住房。
这几个楼盘价格还都不便宜，我去看了一下时代上城的价格走势，17年的时候新房在售均价要18000元/㎡左右。
（图片来源365淘房）
现在，运河旁的老南长人又有了置业归家的新选择了，位于运河西路与金城东路交汇处的富力运河十号的全新产品富力山预计10月加推12#楼建筑面积约165、190平大平层产品，毛坯，预计均价21000-25000元/平。
---
名人明星太湖边！
一提到滨湖区，不少买房人都连连摆手，这可是全无锡内房价基本过两万的地方。
而最贵的其实要数太湖边的房子，随随便便问问价格就让人感到压力！
抛开像太湖威尼斯花园这样的老牌式的花园洋房。光是在蠡湖新城，就有众多高端楼盘扎堆，这里也是不少公务员和公司高管选择居住的地方。
比如耳熟能详的蠡湖香樟园，小区内能享受一线湖景风光，更有着全无锡唯一一个干挂单元式玻璃幕墙的住宅楼盘，是绿城在无锡打造的顶级楼盘。
（图片来源365淘房）
还有入门级就高达1200万的湖玺庄园，是著名导演张艺谋购入过的别墅，预估4500万-5000万之间。
还有不少香港明星都在这里买房，网传该别墅区的第一套别墅就是郭晋安买下的。
我又去看了看最近正在卖的新房价格，龙湖蠡湖天著在售的130-140㎡带装修的洋房，均价28000-32000元/㎡；蠡湖金茂府在售113-151㎡带装修的高层，均价30000-33000元/㎡。
而金茂府附近的金科蠡湖，有置业顾问和我说，有个业主一买就是好几套。我真的惊叹，有钱人的购买力真的是无法想象的！
-------
仔细想想，时光倒退二十年，如今所谓富人的居住生活模式与一般人并无二致。
世联地产董事长陈劲松说过：“一直到八十年代初，绝大多数人都是在一个平等的、无差异的环境中生活的，城市居住生活完全可以用大院和宿舍来统一概括。”
就比如拿一线城市北京来说，生活节奏的加快，许多高精尖人士开始意识到居住在郊区别墅会耗费大量的时间成本。
所以，在兼具景观、交通优势的条件下，城市景观区域楼盘开始成为他们的新目标。
而我们都知道，物以稀为贵。
对无锡人民来说，其实除了金融、商贸的快速发展，现如今文化资源和山水资源的丰富，也成为了无锡富人区必须具有的核心要素之一。
或许别人没有的东西但我能够拥有，“富人区”的概念就简单的成为了一种优越感的代表。
这可能就是我们一直说的：没有比较就没有差距，你觉得呢？