近日，一则“房龄90年单价30万”的信息上了各个媒体平台的头条，引发了网友们的热议。
30万一平的价格，基本可以和上海有名的“汤臣一品”并驾齐驱了，但是在房屋的硬件配置以及物业服务方面都远远比不上汤臣一品。那为什么还能卖出30万一平的高价，而且火热到需要“抢”呢？
原来它在上海徐汇区一所有名公办学校的招生地段内。而且由于房子大多是没有独立厨卫的一居室，面积多在10平米左右，所以房子的总价并没有很高。
据记者了解：
随着2020年“幼升小”“小升初”录取工作结束，上海的民办小学、初中生源“掐尖”时代已告结束，民办学校将不再具备挑选生源的权利，大批“牛娃”开始向公办学校回流。随之而来的，是“学区房”的又一轮狂欢，学区房价格也再度成为市场上与居住价值最不相符的产品。
几年前，这一带的房价还在20万~25万元/平方米徘徊，今年已经飙升到25~30万元/平方米。像这样的“使用权房”在著名小学学区的加持下，如今已经是实打实的“抢手货”。
对于这样的“迷你豪宅”如此热销，网友们也发表了各自的看法。
有的网友认为买完用了以后还能再加价卖出去，还是值得的：
也有网友戏称这老房子也有浓郁的历史文化积淀，买了也不亏：
也有网友觉得，因为学校的加持，房价如此之高，有些不可思议：
据了解，家长们在买完这些房子以后，多是选择将户口迁移过来，房子再以2500-3000每月的价格出租给外来务工人员居住。房产经纪人崔建军表示：
你改造一下，装个卫生间，租出去2800到3000块没问题，再大一点能租到3500块。楼上的住户就是自己不住，改装了出租的，不愁没人租。
不管是一、二线大城市还是三四线小城市，房子似乎只要碰到“名校”，就会变成高价房。想要找到一套价钱合适的“名校学区房”并不容易。于是，上海的这些聪明的家长们就摸索出了“小面积学区房挂户口+出租”的“最具性价比”操作。
家长希望让孩子接受最好的教育可以理解，但在购买“学区房”时一定要理性，要掌握好学区房和非学区房的价格差距，仔细思考到底值不值得。毕竟按照政策走向来看，教育资源正在变得更加“均衡”，早前的“深高南”事件以及北京海淀“顺位事件”都说明学区房在降温。另外，对于孩子成长来说，学校的教育资源只是一个方面，家庭环境反而是更重要的一部分。