宁波三江口，槐树路一侧古渡口上穿长衫撑伞的人
这些年因为工作的关系，没少往各种新城跑，它们往往有着伟岸的计划，高大的建筑，宽广的街道，好像一台轰鸣的庞大机器，发力迅猛。
如果放在历史的长河里，我们似乎用几十年时间就完成了过去几百年、几千年才能干完的事。
比如宁波城，由唐开始，漫长的岁月里人们始终围绕着三江口繁衍生息，直到这几年体型一下子宽了好几倍，有赖于生产力提升，这些都是令人骄傲的成就。
但习惯了大开大合，有时也会感觉跑得太快，容易忽视细节。就拿路名来说，城市变大、路变多，一下子取名字就来不及了，见过有的城市只好从金一路、金二路，一直叫到金九路。
这方面，以前的宁波人则讲究得多。孝闻街、柳汀街、尚书巷、拗花巷、咏归桥、桃渡路……甚至还有颇为文艺的路名：槐花树下。因为一株百年槐树而得名，几经岁月洗礼，成了现在的——槐树路。
姚江边，槐树路旁的老洋房 杨辉／摄
一听名字，宁波城悠悠的历史和满眼的槐花便扑面而来。
1844年，宁波开埠有了中国最早的外滩，比上海早20年。沿线槐树路因毗邻老外滩，成了当时最热闹繁华、中西文明交融的地界之一。现在保留在槐树路姚江边的四幢老洋房：徐宅、杨宅、孙宅和一幢基督教会用房，就是最好的证明。
还有宁波的四大渡口，其中两个：桃花渡、盐仓门渡，也都在槐树路旁。
后来建成于1885年的华盛顿方尖碑，内壁嵌有各国、各团体及名人所赠的193块石碑，唯一的汉字来自宁波府所赠的文言文石碑，据考证正是从槐树路旁的桃花古渡口出海的。
美国传教士所绘的槐树路插图
对岸，1878年的槐树路
要是稍晓得一些宁波历史，传教士在槐树路旁建的崇德女校，就是中国历史上第一所女校的前身；宁波历史上第一个火车站的也建在这里，1916年，孙中山先生来宁波演讲，就是在槐树路的老火车站下的车。
还有曾经江北岸星罗棋布的旅馆、酒楼、码头、使领馆，繁华与东门口不相上下。
于是，当这样一个充满历史人文底蕴的地方迎来改造更新，自然是牵动着全体宁波人的心。
2015年，槐树路旁的义庄巷开始旧城改造计划；
2016年，拆迁前文保部门对地块进行文物普查；
2018年7月，经过近9小时，357轮竞拍，万科最终以封顶价拿下义庄巷的一部分，也就是“槐树路6#地块”。
槐树路6#地块，图据搜地
在接下来的一年里，围绕着它，话题从未停止。
有人关心这么好的地段是否会诞生刷新眼界的高端作品，有人已经悄悄去搜了规划，有人每天路过总要去瞧瞧开工了没有……
回顾一下这块地：
地块性质为城镇住宅、批发零售、商务金融、住宿餐饮、文体娱乐用地，可以说是一个商住混合的综合地块。
容积率为1.0-2.8，限高为90米，并且要求开发商自持十年不少于1万平方米的商业商务用房。
槐树路6#地块规划条件
据此推断，三江口将诞生又一超高住宅，且临一线江景。商业配套也会进一步增加，和周边绿地中心、老外滩等形成互补。
作为三江口该区域内，十多年来首推的土地，它是官方认定的一类地段，老底子的市中心，自带光环。
从大剧院到老外滩，槐树路虽然不过两公里左右，却紧临姚江，有着宁波人公认的清澈江面。走一个街区就是人气颇旺的来福士，过解放桥即是1844、和义大道、天一商圈、鼓楼商圈等，配套齐全，到哪里都方便。
兼具人文与自然的槐树路沿江公园
然而，越是寸土寸金，越是容不得半点敷衍，也更受市民期待。
酝酿了足足一年，万科槐树路项目在近期已经树起围档，上面的介绍，只有短短几个字：2019万科全球封面作品。
听说，围档上唯一留下的一个号码，一放出去就开始每天接到市民的电话：
你们这里会做什么产品啦，配套是怎么样的呀？以后这里商场有没有的？产品类型怎么样的，价格会卖多少啊？旁边还有一块地什么时候拍？大概什么时候开盘，今年能出来的话我就等一等……
绝佳的位置+封面的品质，各种小道消息陆续传开，槐树路的神秘面纱正一步步揭开。
在这样夏季的傍晚，雨过天晴之后，沿江公园里散步的、遛狗的、夜跑的人群络绎不绝，不远处三江口高楼霓虹闪烁，夜游船穿过解放桥徐徐开来，夕阳下的姚江一片金光，等待第二天的新生。
面对三江之上的倒影，你会由衷感叹，老城的意境永远无法被替代。
来源：韩不韩
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