一讯一评，解读你关心的楼市动态：
7月24日，中央韩副总理召开房地产座谈会，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。
房住不炒、三稳、因城施策、一城一策这些话都是老调重弹。但这次强调了，大家要从全局出发，进一步提高认识，统一思想。
也就是进一步警醒各个地方，你们别只顾着自己一个城市的GDP发展，就放松房地产来刺激经济了。调控房地产，坚持房住不炒，是统一的方向，国家这次下决心，不再吹房地产泡沫，而是要发展实体经济。
今年对房地产调控的指导工作，分量明显更重了！不同的地方主要是：
1）坚持问题导向，高度重视房地产出现的新问题，时刻绷紧调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。
“时刻绷紧调控的弦”这个话也是今年的新措辞，以前没说过，意味着调控是一个持久战。说明中央已经发现房地产市场今年又火爆起来了。只要调控到位，短期房价就没有打不下去的事。
2）房地产金融管理，要稳住存量，严控增量，防止资金违规流入房市。
今年1月，银保监会也提出过要防止资金违规流入房地产。但去年并没有说。
是因为今年的货币明显放松了，经营贷变相流入楼市的情况很常见，这也成了炒高房价的一个资金来源。
这次去开会的有10个城市，包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙。都是一二线城市，没有一个三四线城市。因为现在楼市热门的主要是一二线城市。
北京、上海、长沙的调控一直没有放松，所以楼市很稳定，把这几个城市叫过去，估计是跟大家交流一下经验的，让大家学习一下排头兵们是怎么调控的，效果好不好。
深圳、宁波、南京、杭州这几个是属于楼市过热的城市，是要严重敲打的，房价涨多了就赶快跟三好学生长沙学一学。
来源：@樱桃大房子
近日，多个省市高考成绩陆续揭榜。对于千万莘莘学子来说，金榜题名意味着十年寒窗的终局，人生轨迹就此折转，同时也牵连着数万家庭的喜怒哀乐。
其实这几天，还有一个群体远比考生父母更焦虑，那就是各个中学的负责人。因为高考成绩就是学校的招牌，决定了下个学期会有多少家长愿意把孩子送到学校里读书。名牌中学拼“重本录取率”，普通中学比“高考升学率”，中学之间的竞争远比高校残酷。
一直以来，中国的教育理念就是均衡化，初期好的老师和好的学生散落在全国各地，整个教育市场竞争环境较为平和。但随着城市化进程加剧，城市经济发展开始分化，资本入场，教育开始市场化。
如果了解中国教育的发展历程，你会发现，这些年教育市场马太效应已经非常明显，很多大省都出现了“超级中学”。
官方的解释是， “超级中学”大多集中于省会或大城市，以追求升学率为直接目标，数量不多，却几乎垄断该地区最好的生源和教师。
这样的例子有很多，例如陕西省的西安、辽宁的沈阳、广东的广深、湖北的武汉和襄阳、安徽的合肥等等城市，教育都超越了省内其他地区的总和。
通过数据比对，你会发现中西、西北、东北地区的超级中学现象非常严重，教育极度失衡。而沿海地区，例如江浙一带，教育还处于相对均衡。
所以这也证明了，教育资源集中度和经济发展具有强关联性。经济发展较为均衡的省份，教育同样均衡。教育本是房价最后的倔强，现在也风雨飘渺了。县城新房还能卖上价格，二手房价则是无人问津，真正的“有价无市”。
这让我想起前几天一个朋友问我的问题。
是不是一定要在大城市才有前途？生活在小城市或者县城未来一定前途黯淡吗？一定要卖了小城市的房子买二线城市吗？
凡事都没有绝对一说。房子最基础的功能是用来住的，如果你从小扎根在这个地方，准备娶妻生子，在这片土壤生活一辈子，这里的房子买来去住完全可以。
但要注意一点的是，小城市以及县城的教育在未来大概率会陷入恶性循环陷阱，优质生源和教师被周边大城市所虹吸，当地小孩考取名校的可能性越来越小。
所以在这些城市买房的你，首先要衡量，当地教育是否能满足你家孩子的上学需求，其次要明白，失去教育的小城市以及县城，房产毫无增值意义，你是否能接受。
来源：@子木聊房
最近，有个人口数据值得大家关注。80后2.22亿人，90后2.11亿人，00后1.63亿人。
后浪逐年在减少，而房价还在不断攀升。3月经济复苏以来，房价一路高歌。6月288城房价一手房“中住指数”上升1.8，二手房较上月上升5.8点。
涨涨涨，房价越来越高。5万每平、10万每平、15万每平……这个城市总有人买得起房子，但对这些数量越来越少的年轻人来说呢？高房价，对于青年人到底意味着什么呢？
房价影响的不止是经济，还是人心，更是年轻人的斗志与锐气。所谓的贫富差距与阶层区分房价都能给你回答。房价有多高，这层隐形围墙就有多高。
生活总是要继续，抱怨与吐槽之后，青年人只剩下“丧”了吗？并不是！城市的规律我们无法左右，认清现实之后，我们仍需直面自己的生活。
第一类比较极端，降低欲望，逃离规定的生活，只关注于当下的快乐与幸福。这种避世的生活观说起来很简单，但真的执行起来不一定简单，没有一颗强大的内心，怎么能在七大姑八大姨的议论中，坚定的走一条“非正常”道路。
第二种是改变思维模式，并非只有北上广才能容下肉身，二线与环一线也是不错的选择。
城市的发展已经出现分化，既然一线估量自己留不住，就该积极调整策略，是选择带着一线经历回到二线城市做个土大王，还是走曲线救国战略，在环一线选择一套房子安放肉身？
第三种如若实在想留在城市，那就要清楚所面临的现实，明确自己的需求。不够资金，就该努力提升自己的能力与格局，能挣才是王道。资金有限的，就该认识到房子不可能面面俱到，多做减法。
选择留在城市，没有家底支撑，就要有吃苦和奋斗的决心，否则就只是在城市里虚度了光阴，增长了欲望！
来源：@大胡子说房