三月推地大爆发！19宗出让1宗成交！成交额超18亿！推地超64万平

经历了前两个月的低潮期后，三月份土地市场迎来了推地大爆发，据小编统计，3月份累计出让19宗土地，成交1宗土地。其中松北新区表现最为出色，共计出让15宗土地，可谓吸睛无数。

下面小编将3月份出让与成交地块的用地性质、所处区域、成交价格等方面情况来进行分析。

成交地块1宗 最高楼面价3210.13元/㎡

3月土地仅成交1宗，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，成交总额183896万元。与2月土地成交总额125015万元相比，约为2月土地成交总额的1.5倍。成交地块总面积达251777.3㎡，约为上月成交总面积的68%。

本月成交的1宗地，该地块的起始楼面价2433.33元/㎡，成交楼面价3210.13元/㎡，元/㎡，溢价率为31.92%。最终竞得房企为哈尔滨市宇陆房地产开发有限公司。该项目担负香坊实验农场居民回迁安置任务，同时也可作为周边改善项目。

3月出让地块共计19宗 最高楼面价6694.78元/㎡

同样地，先从地块所处城区来看，哈尔滨3月份共有19宗地进行出让。其中，15宗位于松北区，2宗位于道里区，1宗位于平房区，1宗位于香坊区。由此可见，松北区是近期哈尔滨土地市场较为热门区域。

位于松北区的15宗地，其中14宗地位于松北新区深哈产业园内，深哈产业园自复工后，在严格落实各项防疫措施的同时，采取24小时歇人不歇机的方式，马力全开加快项目建设步伐。另外1宗地位于松北区核心腹地，松北区中源大道以北、江康街以东位置，周边交通网络发达，配套设施较为齐全。

位于道里区的2宗地，其中1宗位于道里主城区，地块周边建筑密集，配套成熟，周边交通网络四通八达，辐射哈市各城区。另外1宗位于群力第五大道与三环路交汇处，地块临近群力远大和银泰城商圈，配套相对齐全。

位于平房区的1宗地为地铁一号线附近地铁盘项目，地块所处区域为较成熟片区，周边配套较为丰富，交通便利。

位于香坊区的1宗地同样处于香坊主城区，地块周边公园众多，交通网络四通八达，各项配套设施也十分完善。

从地块性质来看，本月出让的19宗地中有12宗纯居住用地，4宗商住地，3宗商用地。出让地块总面积648327.67平方米。其中12宗居住用地总面积为287336.06平方米，占出让地块总面积的44.32%；4宗商住地总面积为328130.21平方米，占出让地块总面积的50.61%；3宗商用地总面积为32861.4平方米，占出让地块总面积的5.07%。

本月出让的19宗地块出让起始价总额高达412081万元，起始楼面价在3000元/㎡以上的地块有3宗，其中起始楼面价最高的是位于道里区康安二道街副4号的NO.2020HT006地块，起始楼面价为6694.78元/㎡。用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，由于其地处主城区，周边交通便利，配套齐全，因此周边地价也较高。

纵观整个3月土地出让日程，其中12宗地块都于4月上旬出让，3宗地于4月中旬出让，4宗地于4月下旬出让。

其中，松北区15宗地分别于于4月7日、4月9日、4月14日公开出让，道里区2宗地于4月21日公示出让，平房区1宗地于4月24日公开出让，香坊区1宗地于4月28日进行出让。

总结

目前，国内疫情已经得到了有效控制，各行各业正有序规范地复工复产。从3月份土地市场表现情况也可以看出，较前两个月相比，土地市场也已经“复工”，推地步伐逐渐加快。

从3月份土地成交情况来看，由于2月份土地市场表现平淡，本月仅有1宗土地成交。

从3月份土地出让情况来看，出让地块分布哈市多个区域，但松北新区表现十分突出，其中位于深哈产业园项目相关地块众多，作为深哈合作首个“飞地经济”项目与黑龙江省“百大项目”之一，自复工以来，哈尔滨新区深哈产业园率先吹响复工复产“集结号”，展现了“深哈速度”。

而其他主城区本月推地速度稍缓，且推地位置大多为配套成熟的核心片区，周边地价也相对较高。

最后，从本月土地出让数量来看，预计下月土地成交数量将迎来高峰。而今年下半年也将会有大量新盘入市。