2019年的最后一周，哈尔滨市土地市场却一改前几日的平静，接连成交多宗地块，12月30日，黑龙江公共资源交易网发布了道外东直路附近地块成交消息。据悉，此宗地块为棚户区改造项目土地。
地块具体信息如下：
No.2019HT042地块位于道外区振江街、南新街、公益街合围区域内，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积达55153.1平方米，规划总建筑面积不大于170550平方米，规定容积率不大于3.09。该地块的起始楼面价为3816.59元/㎡，成交楼面价为3828.32元/㎡，成交总价65292万元，溢价率0.31%，由哈尔滨群力建设发展有限公司竞得。
卫星示意图
从卫星图中我们可以看出，此宗地块位于二环以内沿江区域，靠近主城区，位置十分优越，地块周边还有靖宇公园和哈尔滨文化公园，方便附近居民日常的休闲娱乐。
交通方面，地块临近松浦大桥，沿着松浦大桥向北行驶即可进入松北区，此外地块周边还有大新街、北新街、红旗大街、南直路等主干道路，方便出行。
另外，地块临近地铁1号线，周边有多个地铁站，包括太平桥站、交通学院站等，方便附近居民日常出行，且不用担心主城区的拥堵问题。
商业配套方面，地块位于主城区，附近商业配套十分成熟，直线距离700米范围内就是太平桥百盛和千禧太阳购物广场，此外周边还有玛克威商厦、金龙商厦、远东商厦、南极百货市场等。
教育配套方面，地块周边教育资源同样丰富，包括育英小学校、杨靖宇红军小学、南市小学校、哈尔滨市大同小学靖宇分校、哈尔滨市第八中学校等。
医疗配套方面，地块周边有哈尔滨第四医院、哈尔滨市第二医院、太平人民医院、哈尔滨市老年医院、胜利医院、哈尔滨市第一医院分部等，可满足周边居民日常就医问诊需求。
新房分布图
新房方面，地块位于道外老城区，周边多为老旧小区，新房项目较少，仅有3个新房项目，分别是宝宇天邑澜湾参考价格20000元/㎡、宝宇天邑环球参考价格20000元/㎡、东升江郡参考价格7000元/㎡。
二手房分布图
二手房方面，地块所属区域周边建筑密集，多为老旧小区，周边二手房挂牌房源数量也较多，其中二手房挂牌数量较多的小区有好民居滨江新城一期共有623套二手房挂牌房源，参考价格10269元/㎡，环比上月上涨2.55%；滨江凤凰城南区小区共有315套挂牌房源，参考价格9962元/㎡，环比上月上涨0.12%；保障华庭小区共有266套挂牌房源，参考价格7994元/㎡，环比上月上涨0.82%。
道外区作为哈尔滨市的老城区，主城区内的土地资源匮乏，鲜有供地，大多通过棚户区改造来征收净地，此次成交地块就是棚户区改造项目。
今年是棚改收官年，在上月30日，伴随着棚改项目范围内最后一处被征收房屋的拆除，四海路棚改项目实现征收净地。至此，道外区2019年启动实施的三大“超千户”棚户区改造项目也已经全面征收净地完成。