文/许梦娇
10月10日，隽融（保定市长城控股）拿得惠山新城张村3号地块（长城和美的合作开发），地价10350元/㎡，惠山新城迎来了第二块万元地。
提起惠山新城，这个无锡市区中的“价值洼地”一直深受刚需刚改购房者的青睐。
以前，这里只是一个城市边缘地带的乡下头；如今，经过短短几年的发展，交通、商业、教育、医疗等城建规划遍地开花。
惠山万达广场、地铁1号线、S1线规划、省锡中等让这个价格洼地逐渐爆发。
近年来，惠山新城的房价地价更是水涨船高，地价3年3连跳，涨3倍。
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区域内已经有了2块万元地，房价也逐渐迈入2万+时代，但在全市范围内，它依然是购房者心中的性价比高地。
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2块万元地，地价3年涨3倍，房价迈入2万+时代
犹记得，2016年4月的时候，区域内的白屈港东地块被数家房企争夺，最后融创突出重围把它收入囊中，地价3378元/㎡，溢价率高达150.77%，引起地产圈轰动。
之后，案名定为融创玉兰公馆，如今已卖完。
2017年6月，龙湖看中了惠山新城的发展潜力，竞得亿仁医院西地块（龙湖合景天宸原著），地价7883元/㎡，成为当时惠山区地王。
现在，项目在售建筑面积约155㎡联排别墅，售楼处报价总价约520-540万元/套。
时隔一年（2018年6月），龙湖继续深耕，拿下亿仁医院北地块，打造了“天”字系高端住宅产品龙湖天钜，地价8920元/㎡，再次刷新惠山区地价纪录。
现在，龙湖天钜在售3#、11#楼洋房，建筑面积约118㎡、143㎡，价格约18500-20000元/㎡。
时间转眼到了2019年。
4月，张村2号地块被再次深耕的融创拿下，地价10324元/㎡，惠山的第一块万元地诞生，打造了“映系”产品——融创惠山映。
就在上周，惠山映首开推出了3#、5#楼带装修高层，建筑面积约89㎡、108㎡；4#楼精装小高层，建筑面积约125㎡；价格约20000元/㎡。
这标志着区域内的房价逐步迈入2万+时代。
半年后（10月10日），我文章开头提到的长城美的张村3号地块成交，地价10350元/㎡，再度刷新区域地价纪录。
至此，惠山新城内已有2块万元地。
早年，区域内的理想城市花园、嘉利华府庄园、绿地波士顿公馆已经卖完。
目前，区域内在售的新房并不是很多。
只有龙湖合景天宸原著、龙湖天钜、融创惠山映、公园悦府和华润橡树湾在售，整体新房价格差不多在13900-20000元/㎡。
其中，公园悦府因为价格低卖得很不错。
这个9月以2.35万方、227套的成交量一举成为全市新房成交面积排行榜第5名，而且还是区域成交面积的第一名，成交均价仅13973元/㎡。
考虑在惠山新城买房的购房者可以去这几个盘转转，了解情况。
02
城市北大门崛起，发展潜力无限
像龙湖、融创等众多大牌房企纷纷在惠山新城落子，不仅说明了品牌房企对区域的认可度在持续攀升，而且区域发展越来越好，人居品质也越来越高。
说起惠山新城的发展，早年，随着惠山区委、区政府落户堰桥，尤其是惠山新城这个概念的建设启动，给这个区域带来了前所未有的发展机遇。
区域位于无锡市城区北部，地处沪宁高速、京沪高速和锡宜高速的交汇处，总体规划面积为76平方公里。
近年来，在交通和配套的发展上，逐渐成熟，给居民带来了很大的便利。
2014年，地铁1号线的开通，使惠山新城正式与主城区贯通，赋予了惠山新的发展速度。
值得一提的是，区域内，沪宁、京沪、锡宜、锡太、锡澄等高速公路与凤翔高架线线环通。
“十纵十横”多维立体交通，构成了沪宁杭三地的交通枢纽，占据着极大的交通优势。
与此同时，S1线的建设，未来将串联起惠山新城、无锡市中心、江阴等区域。
盐泰锡常宜城际高速铁路的建设也将实现惠山与上海、杭州、湖州、安徽等城市的联通，惠山新城正在高速发展。
配套的规划与落地，更是让购房者看到了区域未来的升值潜力。
这里拥有知名学府省锡山高级中学实验学校，还有省锡中实验学校小学部、张村幼儿园、长安张村小学环伺，教育资源丰富。
云集万达广场、时代国际广场、乐购超市等一批商业巨头，还有惠山区第二人民医院、惠山区中医医院、亿仁医院等医疗资源……
在“十三五规划”后，惠山新城的产业发展也更上一层楼，截至2018年，投资总额已过1000亿。
这个无锡城市的北大门正在崛起，我们一起期待！
如果你有什么对惠山新城说的，可以文下留言哈！