俊发退出，平安不动产接盘俊发未来城已经差不多有10个月，但项目一直没有恢复建设与销售，不过这并不令人意外，因为平安不动产在昆明投资的房地产项目虽然不少，却都是扮演幕后金主角色，并无亲自操盘开发的队伍和经验，所以在今年初云南房网对此事的报道中，已经猜测平安不动产有可能寻找某家房企代建。
如今，根据云南房网获得的信息，俊发未来城很可能将由金地代建，前不久，金地已经在招聘营销、工程等岗位的人员，招聘信息中明确提到就职去向是“俊发未来城”。据知情人士透露，金地负责代建俊发未来城已经基本确定，和几个月前就已宣布代建的中南智在云辰项目一样，具体负责代建的也是金地管理，只不过最终协议尚未签署，所以至今尚未官宣，但金地内部已经在做相关准备工作。
金地集团启动10余岗位内推通道
从时间进度看，如果没有意外，金地最快在本月就将接管项目，年内即可恢复销售。由于俊发已经退出，案名中的“俊发”二字必然会消失，但是否会保留“未来城”还不得而知。
金地管理代建俊发未来城早在市场的预料当中，因为早在今年6月，金地管理就已经公布代建中南智在云辰。中南智在云辰和俊发未来城一样，平安不动产也是投资方，在中南资金断链项目停工后，平安不动产全面接盘，之后将项目交给金地管理代建，今年6月底，智在云辰举行了复工仪式。
金地代建的原中南西北新城项目今年6月开工
如果金地管理代建俊发未来城正式公开，就将是金地和平安不动产在昆明的第二个代建合作，也意味着双方在代建方面形成战略合作关系，很可能平安不动产在昆明的其他项目也由金地代建，类似于东方资产和龙湖在昆明的合作。
俊发未来城是俊发在经开区的千亩城改大盘，但俊发在退出项目前已经获得土地只有182亩。2020年12月，俊发以17.41亿元底价竞得官渡区玉缘路地铁站旁KCGD2020-1-A3、A4、A5、A6号四宗土地，土总面积181.77亩，含160.34亩宅地及21.43亩商地。
其中，A4、A5号地块于2021年11月中旬过规，拟建9栋高层住宅、1栋商业和2栋高层办公；A6号地块为回迁安置地块，于2022年11月中旬过规，拟建9栋高层住宅；A3地块暂未见过规消息。
俊发未来城首批土地示意
俊发在启动未来城开发工作后，资金方面已经开始出现问题，但俊发仍旧抢时间将未来城推向市场。去年5月，在俊发的债务问题已经爆发，实控人李俊公开召集媒体见面会后不久，未来城的A4地块率先开盘发售，俊发未来城也因此成为俊发在债务爆雷之前最后开盘的新项目。
俊发未来城配套小学已经开学
俊发之所以在资金链已经很紧张的情况下还力推未来城上市销售，一个很重要的原因是未来城有两大卖点，一是地铁，二是名校，上市后能够快速回笼一波资金。事实上，俊发未来城首开后确实也还卖得不错，据说仅去年五一长假就卖了80套，只可惜后来俊发的经营形势急转直下，仅一个未来城已经是杯水车薪。
俊发未来城曾进行过短暂销售
平安不动产与俊发在多个项目上都有资金合作，但目前直接接盘的只有俊发未来城，原因也很可能是项目本身卖点比较突出，如今再由经验丰富的金地接手代建，项目盘活比较容易。不过金地首先要面对的是俊发未来城首开地块原计划明年3月就要交房，现在时间已经非常紧迫。
最后说一下金地管理的代建，不同于龙湖在代建方面的风风火火，金地管理在昆明的首个代建项目已经复工快4个月，可是连个正式案名也没有公布，项目信息也非常少。
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