今年初，别样幸福城4号地块完工交房，这个一度因为业主住进烂尾楼而轰动全国的项目，总算有了比较圆满的结局。最近，一直关注此项目的《南方周末》，时隔3年后又写了一篇报道，题为《昆明住烂尾楼的业主住房梦终圆，“别样的烂尾生活”画上句号》。
别样幸福城4号地块去年底开始交房（云南电视台新闻画面）
烂尾楼终于完工交房，业主当然会比较满意，但却很少有人关心，既然开发商早已申请破产，最后是谁投资完成了别样幸福城的收尾工程？
最近，已经成为现房的别样幸福城4号地块，有280多套未售房源开始招标销售代理机构。如果没有猜错的话，这280多套房源的销售所得，在扣除必要成本之后，将主要用于偿还烂尾楼复工投资方的借款，其中就有默默付出的官渡区国有资产投资经营公司（官渡区国投）。
2021年，为了解决别样幸福城4号地块的复工问题，官渡区和信达资产管理公司成立了一家官信创项目投资管理合伙企业，官渡区国投代表官渡区入股29.9%，出资9000万元。信达资产是大股东，出资2.1亿元。成立后的官信创项目投资公司给别样幸福城的开发商晓安拆迁公司借款3亿元，以共益债方式续建烂尾的4号地块。
别样幸福城4号地块在封顶后即告烂尾，后续建设中官渡区投入大量资金
信达资产本身就是别样幸福城项目的主要债权人，愿意参与项目盘活在情理之中，官渡区国投作为一家国企，为什么也要出资9000万呢？说起来这也是这几年昆明各区处理烂尾破产项目的一个常见做法，就是让下属国企要么借钱，要么入股烂尾项目，完成后续项目。而国企这么做，除了解决民生问题，主要是帮助政府化解难题。
官渡区国投给别样幸福城借款9000万，显然不可能指望有多少商业回报。现在别样幸福城4号地块能卖的房源只有280多套，如今该地块毛坯二手房在市场的挂牌价也就1万，实际成交还会更低，这200多套房源顶多也就卖1万/平米左右，总值估计最多也就3亿多，扣除前期建设成本和其他费用后，所剩其实不多。虽然别样幸福城还有上千个车位、不少商铺，理论上也可用于偿还共益债，可是这些资产现在并不值钱，而且变现不易。
这并不是官渡区国投第一次为烂尾项目善后，去年，由于俊发资金链断裂，无力完成本应由它负责建设的俊云峰项目另外两所学校，不得不改为云南睿城建设项目管理公司先建其中一所，即星耀学校高中部。另一所学校大概率也将是它投资建设。云南睿城建设项目管理公司其实就是官渡区国投的下属子公司，而云南睿城本身还在负责建设恒大玖珑湾配套的南站实验学校。
官渡区国投旗下的云南睿城负责建设云大附中星耀学校高中部
作为官渡区下属平台公司，官渡区国投近几年不断在房地产开发方面扮演救火队员角色，4年前，由于难以找到社会投资人，官渡区国投甚至和下属的国欣置业一起，承接了官渡古镇片区西庄社区，以及官渡社区一、四组共8个居民小组的城市棚户区改造建设项目。这个项目的投资达89亿，难度很大，所以招标时干脆将改造周期拉长到15年。
多方救火的官渡区国投，承担的多是官渡区的重点工程、难点工程，可是即便官渡区是昆明经济实力最强的行政区，要干的事，要花的钱也实在太多。前几天，云南房网报道了官渡区将接棒昆明市城投负责巫家坝后续建设开发的消息。官渡区肯定要比昆明市城投更具实力，可是要完成巫家坝的基础建设，要补的课非常多，饶是官渡区，压力恐怕也不小。而且巫家坝那么多基础工作，官渡区势必还是要委托一家下属国企来做，难道任务最终还是落到官渡区国投的头上？
官渡区国投在古滇大道官渡段建设工程中也有参与
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