从去年底以来，每逢月末月初昆明都有一批楼盘宣布涨价，最近，又一波涨价潮袭来，已宣布2月下旬或3月起涨价的楼盘达10多个，据云南房网不完全统计，年初至今涨价的楼盘至少已有26个，其中有几个楼盘已涨价两次，最夸张的是，甚至有楼盘一个月内三次宣布涨价。
昆明今年涨价楼盘详情（不完全统计）
这些涨价的楼盘地域分布广泛，昆明主城各区都各有数量不等的楼盘参与，项目类型也涵盖刚需、改善和高端，很有点普涨的味道。涨价的方式也是多种多样，第一类是直接宣布每平米涨价多少或者涨幅多少，第二类是收回此前全部或部分优惠点数，第三类则是不管三七二十一先宣布涨价，但具体涨多少还得看情况再说。
直接宣布涨价金额或涨幅
最近涨价的楼盘中，直接公布涨价金额和幅度的有中南新城云樾、绿地滇池国际健康城、万科城、光明璟宸、金茂府、翠湖云顶等。
中南新城云樾最近通知，因高层即将售罄，3月1日起每平米涨500元，但实际上这是中南新城云樾本月内第3次宣布涨价了，项目先是在2月初的时候就涨过一次，当时是洋房和高层同时上涨300元每平。2月下旬，项目又发海报称2月26日起项目全线产品上涨1%。
绿地滇池国际建康城最近涨得也有点猛，绿地香港云南公司最近发通知称，2月25日起绿地健康城洋房均价上调500元，3月1日起再次上调300元，合计上涨800元。
绿地滇池国际建康城最近涨得有点猛
绿地滇池国际建康城项目洋房户型建面90-128平米，目前精装房源单价12000元，毛坯单价9800-11000元。项目130-160平米合院同步在售，总价200-300万。
翠湖云顶和龙江金茂府都是位于市中心的高端改善楼盘，两个项目不约而同地宣布全线产品涨价。
昆明一环板块两个高端盘都要涨
翠湖云顶位于一环内，一期两个户型分别为133平米和143平米的毛坯高层，目前143平米已售罄，单价23000-24000元，项目涨价海报只是称价格即将上调，但未明确涨幅，云南房网从置业顾问处了解到，预计涨幅1-2%，以项目在售133平米户型来算，总价要涨3-6万。
龙江金茂府在1月份的时候就官宣涨过一次价，但是具体涨多少不确定，本次项目宣布从3月1日起全线产品涨2%。目前项目在售162-269平米精装大平层，约21000元每平。
全部或部分收回之前的优惠
部分楼盘收回优惠
近期喊涨的楼盘中，有不少实际上是以全部或部分收回优惠的方式来实现涨价。
向山的岛宣布从2月26日起，全面收回之前2%的案场折扣，项目目前主推高层和合院，高层户型建面87-115平米，单价11800-13000元，合院户型建面140-195平米，总价400-650万元。收回优惠后，高层单价涨幅约为500元/平，合院上涨10-20万/套。
三千时光也是要收回之前的全部优惠折扣，项目目前在售 87-117平米精装高层，单价13600元，收回优惠后，项目高层单价预计涨到14000-15000元。
卓越滇池晴翠比较谨慎，只宣布收回之前1%的优惠，项目目前主推88-169平米高层住宅，普通高层88-125平米，毛坯单价10500元，精装11500元，115-169平米可观滇高层毛坯单价14000元。项目收回优惠后普通高层总价贵了差不多1.5万，可观滇户型贵了2万左右。
先涨再说，具体涨多少看情况
先宣布涨价但不确定涨幅的楼盘
市场上“涨”声一片，开发商也很难保持淡定，但是具体涨多少的决策还是需要慎重，因此最近喊涨的楼盘中，如保利明玥半山、保利城、邦泰花园城、中铁芙蓉1891等，都是先宣布涨价，再定具体涨价多少。
保利城目前在售93-143平米精装高层，单价15500元每平，涨幅目前还未明确；保利明玥半山目前在售92-142平米精装高层，单价15000元，项目也只是宣布3月1日起全线涨价；邦泰花园城目前在售72-125平米毛坯高层，单价6600元；中铁芙蓉1891目前在售113-128平米精装高层，项目具体涨多少还需等集团开会再确定。
今年昆明涨价楼盘数量多、地域分布广泛
据云南房网统计，去年昆明宣布涨价的楼盘总数只有20多个，并且真正涨上去的其实很少，但今年仅前两个月，楼盘涨价的声势骤然大了起来，从实际的价格变化情况看，近期很多涨价的楼盘都不是空喊口号了。
国家统计局的房价指数显示昆明1月房价环比上涨了0.3%，春节后更多楼盘实质性涨价，预计2月昆明的房价很有可能依旧维持上涨势头。
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