房價短期穩定是大機率，長期是何走勢？專家說出一番話讓人費解
房價不漲是老百姓喜聞樂見的樓市狀態，因為過去房價漲幅過於兇猛，老百姓為了實現住有所居，不惜掏空口袋買房，不惜利益高槓桿負債買房，但是作為現在還沒有買房的人群來說，過去無論是通過怎樣方式實現買房夢的人今天都是幸運的，畢竟現在想買房困難更大，房價高不說，房貸利率更是上浮不少，不是炒房客的老百姓也得跟著遭殃。
不過房貸利率上浮好處也有，那就是很多人不敢再隨意利用高槓桿買房了，比如還沒有買房的人大多選擇觀望，而炒房客迫於調控政策的壓力也有所收斂，目前也不敢在樓市裡肆意妄為，從短期內樓市狀態來看，房價穩定是大機率所趨，也相當於是普通購房者和樓市利益派進入對峙局面。
但是沒有房子的老百姓最終還是要買，躲是躲不過去，畢竟房子屬於人們生存中的基本要求，短期內是可以和利益派們耗著，那麼後期以後房價會如何走勢呢？是繼續上漲，還是會轉向回調？近日，北大房地產發展研究中心主任獨猛表示，2020年以後，房價將會令國人很受傷，就像無底洞一樣具備嗜血功能。有人說這番話是表達對明年以後房價的擔憂，還有人說這分明是表示未來房價還會上漲。
筆者認為，專家這一番話確實讓人很是費解，首先這句話沒有明確的說2020年後房價是漲還是跌，卻用"受傷"一詞來做形容，但是究竟是誰會受傷？如果說是開發商和炒房客受傷那麼就意味著房價會跌。但如果說是購房者受傷這不就意味者房價還要上漲嗎？而後面半句同前面半句的句式一致，也沒有給出明確的對象，所以僅憑這句話我們難以判斷該位專家的觀點是看漲還是看跌。
不過，筆者查閱了很多專業人士解讀的觀點，他們大部分人認為專家杜猛其實是表達樓市向下的觀點。原因有以下幾點：1.目前國家樓市調控依然嚴格，所以後期房價沒有回頭之勢。2,中國人均住房面積已達40平米，足以滿足老百姓居住所需。3.2020年以後，人口結構分化還更加明顯，人們對住房的需求會進一步降低。4.2020年以後，房地產稅出台更近一步，炒房客將會無處轉移。
據了解，早就有財經專家說過，中國樓市拐點或將在2020年前後都到來。所以通過種種因素預測，2020年以後，房價向下發展的機率要大於房價向上增長的機率，而且觀察發現，任何一個已開發國家都不會長期把房地產作為推動國民經濟發展的要素，要想國民經濟走持續發展道路，最終還是需要回歸實體產業，發展高科技產業，也只有這樣，一個國家的國民才能進入高收入水平階段。
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