提起高房價人們都是心生怨言，當然也都是沒有買房或買不起房的人群，對於已經有房或是擁有多套住房人群來說，高房價未免不是一件好事情，因為房產等於財富，房價上漲就等於財富升值，擁有多套住房的人群就可以依靠房產升值而一勞永逸，不用再辛辛苦苦奮鬥賺錢，每天躺著就可以坐等收益入帳，這種現狀都是中國樓市真實存在的現象。
不過，房價在飛速上漲中忽略了一個重要因素，那就是老百姓收入水平已經跟不上了，縱使沒有房子的人再想買房，但是口袋裡沒有錢也是白扯，所以這就造成房地產市場出現矛盾局面，有錢有房的人想要賣房，沒錢沒房的人想要想買，但是無奈買不起，這就造成樓市供需之間被逐漸給隔絕開來，房子的流動性也被大打折扣。
關於這些問題，近幾年國家方面也在一直想辦法、出政策，比如從2017年起，國家7次高層召開的經濟會議中曾5次提及房地產問題，其中"住房不炒""建立起樓市長效發展機制"一直都是會議中談到的重點內容，那麼長效機制該如何建立，房地產稅立法出台或許就是邁出的關鍵第一步。
關於出台房地產稅一事，普通老百姓都是迫切希望早點落實執行，整個房地產界裡的專業人士對此也是眾說紛紜，有人說房地產稅出台就能夠讓當前中國高房價熄火，也有人說我們目前沒有出台房地產稅的理由，因為老百姓買房只有房子的所有權，並沒有土地所有權，所以按道理只能徵收房產稅，而不能徵收地產稅。
還有聲音說，目前參與房地產稅立法專家之間的分歧很大，立法過程在緩慢推進。近日，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康表示，本屆人大任期之內啟動房地產稅立法已經正式宣布，剩餘還有3年左右時間，但是如何啟動、啟動以後還需要多長時間現在難以判斷，估計後期過程中爭吵會更加激烈，甚至整個立法過程需要5年、8年、10年都不好說，只能希望走的快一些。
不過，針對於房地產稅是否能降低房價一說，賈康認為這個理論是成立的，因為從經濟學角度分析，房地產稅影響供需，它能夠增加房產持有成本，可以起到壓倉穩定的作用，他還提到小產權房問題不能一刀切，一定要解決房地產一勞永逸的現狀。
通過專家最新觀點來看，房地產稅出台還是對老百姓買房有利，至少可以讓那些"房哥""房姐""房老闆"吐出一些多餘的房產資源，可以關閉以前躺著賺錢的通道，從而促使市場供需進一步穩定，避免老百姓買房遭受過多人為炒作因素的干預。